Eina ESPREH de suport al predimensionat de rehabilitació energètica d’edificis d’habitatges

Eina ESPREH de suport al predimensionat de rehabilitació energètica d’edificis d’habitatges

Aquesta nova eina elaborada per l’ITeC pretén facilitar el predimensionat dels principals paràmetres de rehabilitació energètica, el compliment dels quals pot donar accés a l’obtenció de les subvencions europees #NextGeneration

El Sr. Ferran Bermejo Nualart, director tècnic de l’ITeC ens presenta aquesta nova eina que serveix per fer un predimensionat de la reducció de la energia primària no renovable, així com el cost econòmic estimatiu d’aplicació de les mesures de millora que cal implementar a l’edifici. Remarca també que l’ESPREH no és una certificació energètica ni pretén substituir-les.

Es tracta d’un instrument adreçat als tècnics redactors de projecte per tal de:

Poder fer una pre-avaluació dels diferents escenaris possibles de rehabilitació.

Escollir la millor de les opcions des del punt de vista tècnic i econòmic.

Es tracta d’un full de càlcul Excel de descàrrega gratuïta, on el tècnic predimensiona les dades de l’edifici existent i les millores passives i actives, i on s’obté un informe final de resultats amb percentatge (%) de reducció de demanda i percentatge (%) de reducció de EPRN amb un valor econòmic en PEM estimat. Té una metodologia de càlcul basada en la UNE-EN-ISO 52016-1:2017, per la que els valors de predimensionat tindran relació amb els de certificació.

Aquesta aplicació ha estat desenvolupada per l’ITeC amb la col·laboració del Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Barcelona (Cateb) i del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) amb el suport econòmic de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.

Podeu consultar la sessió completa al següent enllaç i la presentació aquí.

Josep Lluís Sala, delegat del Vallès Oriental, en directe a VOTV i Ràdio Granollers

Josep Lluís Sala, delegat del Vallès Oriental, en directe a VOTV i Ràdio Granollers

Vallès Oriental Tv i Ràdio Granollers entrevista Josep Luís Sala Sanguino, delegat del Vallès Oriental, amb motiu de l’exposició reHabilitem i la taula informativa que va tenir lloc ahir, per sensibilitzar la ciutadania dels beneficis de la rehabilitació d’edificis i aprofitar l’oportunitat dels fons europeus #NextGeneration.

Josep Lluís Sala Sanguino ha explicat a Vallès Oriental TV i Ràdio Granollers com ha de fer la ciutadania per no deixar passar l’oportunitat dels fons Next Generation.

En declaracions del delegat, cal rehabilitar “per reduir la factura energètica, millorar el confort i la qualitat de vida dins els habitatges, aprofitar les deduccions fiscals i posar el nostre granet de sorra per prevenir el canvi climàtic.” Sobretot, quan estem parlant d’edificis d’habittages de més de 40 anys sense aïllament i/o amb patologies.

L’Ajuntament de Granollers ha fet molt bona feina injectant recursos econòmics per afavorir que el ciutadà ho vegi (la rehabilitació) com una oportunitat. Destaca també l’experiència del barri del Primer de Maig com a bon exemple de cooperació entre administracions.

L’exposició “ReHabilitem” es pot visitar fins a l’1 de febrer.

Escolta les declaracions de Josep Lluís Sala a Ràdio Granollers.

Veu les declaracions de Josep Lluís Sala a VOTV.

Arquitectes Tècnics rehabilitadors a Fires d’interès

ARQUITECTES TÈCNICS REHABILITADORS A FIRES D’INTERÈS!

Com l’any passat, aquest any participarem a diferents fires arreu del territori català, i ens agradaria comptar amb vosaltres.

La Oficina Tècnica de Rehabilitació de l’Arquitectura Tècnica creu que es el moment d’impulsar la professió. 

Us volem donar visibilitat, participant com a tècnics especialistes als nostres estands. Aprofita l’oportunitat, fes networking, reparteix targetes, dona visibilitat al teu despatx i aconsegueix encàrrecs #NextGeneration.

Des d’avui i fins al 30 de gener obrim llistes per inscriure’t. Si estàs interessat en participar en alguna fira durant el 2023, envia un correu a info@otr.cat amb les vostres dades i número de col·legiat indicant a l’assumpte: “Participació en fires 2023”

El procediment serà el següent: quan tinguem una pròxima fira a la vista, avisarem als tècnics inscrits i a partir de les vostres disponibilitats, us assignarem franges horàries i us donarem les instruccions i suport que sigui necessaris.

Fem comunitat per impulsar la nostra professió.

Participa!

L’oportunitat dels fons Next Generation

L’oportunitat dels fons Next Generation

Esplèndida participació en la inauguració de reHabilitem coincidint amb la taula informativa sobre l’oportunitat dels Next Generation a Granollers

L’exposició reHabilitem té com a objectiu sensibilitzar la ciutadania dels beneficis que comporta la rehabilitació d’edificis, tant en l’àmbit particular com en l’àmbit col·lectiu. Avui, Alba Barnusell, alcaldessa de l’Ajuntament de Granollers, Pere Pons, president de l’Àrea d’Infraestructures i Espais Naturals de la Diputació de Barcelona i Josep Lluís Sala, delegat del Vallès Oriental del Cateb l’han inaugurat a la Delegació del Vallès Oriental, on s podrà veure fins al mes de febrer.

Aquesta exposició sensorial i interactiva mostra la importància de la rehabilitació dels edificis, mitjançant dos panells amb informació d’utilitat tant per als ciutadans, com per als professionals del sector i altres agents que participen en el procés rehabilitador, i es dona resposta a preguntes com: què és i per què cal rehabilitar, com s’ha de fer o quins ajuts hi ha per fer-ho, posant especial èmfasi en l’oportunitat que representen els fons Next Generation.

En el decurs del matí, ha tingut lloc també la taula: L’experiència de la rehabilitació energètica a través dels professionals, amb la participació de:

  • Sergi Fernández, regidor d’habitatge de Granollers
  • Marta Martínez, coordinadora de l’Oficina Tècnica de Rehabilitació de Catalunya del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya
  • Eva Bonet, coordinadora de l’Oficina Tècnica de Rehabilitació de Catalunya del Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Barcelona
  • Víctor Forns, coordinador de l’Oficina Tècnica de Rehabilitació de Catalunya del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida
  • Eduard Barcons, director de Banca Institucional a Catalunya i Balears de la Caixa d’Enginyers
  • Marta Pradal, tècnica de l’Oficina d’Habitatge de la Diputació de Barcelona, com a moderadora.

Responsabilitat i assegurança dels tècnics/ques en els treballs #NextGeneration

Responsabilitat i assegurança dels tècnics/ques en els treballs #NextGeneration

La importància de les pòlisses d’assegurances per arquitectes tècnics i les seves condicions pels programes #NextGeneration

Amb els Fons #NextGeneration s’obre un ampli camp de treball en rehabilitacions pel col·lectiu de l’arquitectura tècnica, dotant-nos de funcions com: realitzacions d’ ITEs, certificacions d’eficiència energètica, redacció de projectes tècnics, direcció facultativa… i la tramitació dels ajuts!

En aquest context és important disposar i mantenir una pòlissa d’assegurances de responsabilitat civil adequada amb una cobertura suficient. És a dir, que l’import i el producte contractat sigui suficient per atendre possibles reclamacions i que aquest es mantingui durant els terminis on puguem rebre reclamacions.

Hem de complir totes les condicions de la pòlissa i això inclou haver visat i declarat prèviament a la companyia d’assegurances totes les funcions i els treballs que realitzem, incorporant les gestions realitzades per a la tramitació de les subvencions i així no trobar-nos en la situació que ens reclamin una cosa que no havíem declarat.

MUSAAT, així com altres companyies asseguradores del sector, treballa en productes i cobertures que donen resposta a les responsabilitats que podem incórrer en la gestió d’intervencions professionals amb les obres i actuacions #NextGeneration.

Hem de revisar les funcions addicionals assumides, sobretot la responsabilitat contractual que ens exigeix el client i les reclamacions que es poden derivar, ja pot ser de la tramitació deficient de les ajudes, com del no compliment dels requisits tècnics o la no obtenció de la reducció d’energia exigida i, per tant, no aconseguir l’ajuda/subvenció o obtenir un ajut d’import menor.

Per això, des de la OTR de l’Arquitectura Tècnica et volem recordar la importància de contractar el producte específic que ofereixi la teva asseguradora per a estar cobert com a tramitador de les subvencions Next Generation.

Si vols més informació, pots veure AQUÍ la sessió informativa realitzada.

Publicat al DOGC la modificació de la convocatòria d’ajuts a la rehabilitació d’edificis i habitatges a Catalunya (excepte Àrea Metropolitana de Barcelona) #NextGeneration

ajuts rehabilitacio edificis i habitatges

Publicat al DOGC la modificació de la convocatòria d’ajuts a la rehabilitació d’edificis i habitatges a Catalunya (excepte Àrea Metropolitana de Barcelona) #NextGeneration

Publicada la convocatòria d’ajuts en actuacions de rehabilitació d’edificis, de millora d’eficiència energètica en habitatges i elaboració del llibre de l’edifici existent per rehabilitació i redacció de projectes pel 2023 a Catalunya (excepte àrea metropolitana de Barcelona).

Publicada al DOGC la RESOLUCIÓ TER/4042/2022, de 19 de desembre, de segona modificació de la Resolució DSO/825/2022, de 22 de març, que regula les subvencions per a la rehabilitació d’edificis i habitatges amb criteris energètics del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, finançat per la Unió Europea-NextGenerationEU.

Les modificacions més rellevants introduïdes son les següents:

TERMINI CONVOCATÒRIA:

Article 5.2 El termini d’obertura de presentació de sol·licituds de cadascun dels programes corresponents a l’anualitat 2023 s’iniciarà en els següents terminis:

Programa 3 d’ajuts a les actuacions de rehabilitació a nivell d’edifici: s’iniciarà l’1 de gener de 2023 i finalitzarà el 30 de novembre de 2023, inclòs.

Programa 4 d’ajuts a les actuacions per a la millora de l’eficiència energètica en habitatges: s’iniciarà l’1 de gener de 2023 i finalitzarà el 30 de novembre de 2023, inclòs.

Programa 5 d’ajuts per l’elaboració del llibre del edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació: s’iniciarà l’1 de gener de 2023 i finalitzarà el 30 de novembre de 2023, inclòs.

IMPORT PRESSUPOSTARI:

Article 4.1 L’import màxim inicial del pressupost de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per a l’anualitat 2023 es distribueix de la següent forma:


b) 47.175.365 euros per a l’anualitat 2023:

21.038.692 euros pel Programa 3 d’ajuts a les actuacions de rehabilitació a nivell d’edifici que es distribuiran de la següent forma, segons el nivell de reducció de consum d’energia primària no renovable assolit:

  • un 45% (9.467.411,40 euros) per als edificis amb reducció de consum d’energia primària no renovable igual o superior al 30%.
  • un 35% (7.363.542,20 euros) per als edificis amb reducció de consum d’energia primària no renovable igual o superior al 45%.
  • un 20% (4.207.738,40 euros) per als edificis amb reducció de consum d’energia primària no renovable igual o superior al 60%.

700.000 euros per als habitatges acollits al programa edificis per a dotar una subvenció addicional en concepte de vulnerabilitat econòmica.

18.038.692 euros pel Programa 4 d’ajuts a les actuacions per a la millora de l’eficiència energètica en habitatges.

7.397.981 euros pel Programa 5 d’ajuts per l’elaboració del llibre del edifici existent per a la rehabilitació y la redacció de projectes de rehabilitació.

La generació solar fotovoltaica i les comunitats energètiques troben una oportunitat amb els Fons #NextGeneration

La generació solar fotovoltaica i les comunitats energètiques troben una oportunitat amb els Fons #NextGeneration

El passat 8 de novembre vam gaudir d’una sessió amb el Sr. Capdevila, subdirector de ERF (Estudi Ramon Folch), qui ens va fer una xerrada relativa a la generació d’energia solar fotovoltaica, l’autoconsum, i l’oportunitat que se’ns presenta amb les subvencions dintre del marc PRTR – Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia

Amb la pujada de preus produïda per la inflació, l’encariment del gas i l’electricitat, l’alta demanda energètica i les emissions de CO2, la nostra societat té la necessitat de trobar alternatives que ens facin dependre menys de les elèctriques i posar el nostre gra de sorra a la lluita contra el canvi climàtic.

El Sr. Capdevila ens planteja el següent: produir nosaltres mateixos l’energia (amb fonts d’energia renovables) i participar en un canvi de paradigma on passem d’un sistema individual a un sistema col·lectiu, les comunitats solars.

Parlem del paper de l’arquitecte tècnic, figura essencial, ja que aporta la visió global de l’edifici, tècnic de capçalera i preceptor, sent qui està més en contacte amb les comunitats. També tractem el tema de la simplicitat de la instal·lació de les plaques solars, el seu manteniment, els beneficis que ens porten i les subvencions.

Actualment, les comunitats autònomes estan esgotant els pressupostos inicials i sol·licitant ampliacions, de manera que es confirma l’interès i el potencial de l’autoconsum al nostre país.

Podeu consultar la sessió completa al següent enllaç.

Modificació del Real Decreto 853/2021

Modificació del Real Decreto 853/2021 pel que es regulen els programes d’ajuts dels fons Next Generation

Publicat al BOE Real Decreto 903/2022 de 25 d’octubre que modifica, entre d’altres, el Real decreto 853/2021 que regula els diferents programes d’ajuts dels fons Next Generation

Les modificacions aprovades pel Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda urbana (MITMA) que afecten als programes 3 (rehabilitació d’edificis), 4 (rehabilitació d’habitatges) o 5 (llibre de l’edifici i/o projecte) son les següents:

  • Quantia màxima per retirada d’AMIANT: 1.000 € per habitatge ó 12.000 € per edifici, el que resulti superior. Per tant, en edificis de menys o igual a 12 habitatges el topall serà 12.000 € i en la resta d’edificis el que resulti de multiplicar 1.000 € pel nombre d’habitatges. Aquesta modificació afecta tant al programa 3 d’Edificis com al programa 1 Barris.
  • Programa 3: Edificis: Es permet presentar un compromís de la presentació del permís d’obres en els tres mesos posteriors des de la notificació de la resolució de concessió de l’ajuda. D’aquesta manera no cal haver sol·licitat el permís d’obres amb antelació a la sol·licitud de les ajudes.
  • Programa 4: Habitatges: ja no és obligatori aportar el punt “f) Certificat de la instal·lació tèrmica, en el seu cas, subscrit pel director de la instal·lació o instal·lador autoritzat, registrat en l’òrgan competent de la comunitat autònoma d’acord amb el RITE.” si n’era el cas.
  • Programa 5: Llibre Edifici Existent i Project Rehabilitació: Es pot presentar inicialment en la sol·licitud de la subvenció una memòria tant pel Llibre de l’Edifici existent com pel Projecte (amb documentació mínima determinada a la lletra e) de l’apartat 6 de l’article 54), d’aquesta manera no caldrà tenir-los redactats al complet en el moment de la sol·licitud de la subvenció.

Restem a l’espera de les modificacions de les corresponents convocatòries d’ajuts de la Generalitat de Catalunya, de l’Àrea Metropolitana de l’Habitatge i del Consorci de l’Habitatge de Barcelona per informar-vos de canvis en la tramitació d’aquestes.

Com encarar la reunió amb la comunitat de propietaris

Com encarar la reunió amb la comunitat de propietaris per acordar les obres de rehabilitació energètica

El passat 19 d’octubre vam poder gaudir, de la mà de l’Oficina Tècnica de Rehabilitació del Col·legi d’Administradors de Finques, d’una sessió sobre la presa de decisions a una comunitat de propietaris que suposen les actuacions i subvencions #NextGeneration

T’oferim alguns conceptes i elements clau que, com a tècnics, cal que tinguem en compte a l’hora d’encarar una reunió per prendre decisions sobre rehabilitació energètica i encàrrecs #NextGeneration.

A Catalunya, la norma que regulen la convivència a la comunitat es el Codi Civil Català.

El Codi Civil Català contempla tres possibles majories per prendre decisions, segons la tipologia de les decisions:

  • Majoria Simple – 50%+1 ha d’estar d’acord.
  • Majoria Qualificada – Mínim 4/5 parts ha d’estar d’acord.
  • Majoria Absoluta – 100% ha d’estat d’acord. Per exemple: Modificar els % dels coeficients de participació de cada entitat que conforme l’edifici.

En qualsevol cas dels esmentats, es requereix una doble majoria, tant de propietaris con de coeficients de participació.

El 21 de desembre de 2021 es va publicar al BOE una modificació del Codi Civil Català que ens facilitarà la presa de decisions #NextGeneration. Quines son les idees principals d’aquesta modificació?

Ara, els acords de les comunitats de propietaris respecte a l’execució d’obres per a la millora de l’eficiència energètica de l’edifici, així com la instal·lació d’energies renovables s’assoleixen amb una doble majoria simple.

Així, es pretén equiparar les obres d’eficiència energètica a les obres que asseguren l’habitabilitat, l’accessibilitat o la seguretat.

I si als estatuts de la comunitat s’especifica que l’acord respecte al canvi de composició o estètic general de l’edifici s’ha d’adoptar per majoria qualificada?

La nova modificació del Codi Civil català preval per sobre del que s’indiqui als estatuts de la comunitat.

I aquelles persones que voten “silenci”?

Els propietaris presents a la reunió de la comunitat que s’abstinguin de votar han de tindre en compte que, a efectes pràctics, el seu vot serà favorable a la majoria. També han de saber que en cap cas es podrà votar dues vegades sobre el mateix en una mateixa reunió, i per tant, el que indiquin respecte al seu sentit de vot en aquella reunió es important.

I els propietaris que no assisteixen a la reunió, quines possibilitats tenen?

Si son previsors, poden, prèviament a la reunió, delegar el seu vot en un tercer. Aquest tercer pot ser una altra persona de la comunitat o una tercera persona aliena a la comunitat de la seva confiança. El propietari pot donar instruccions al seu representant del sentit del seu vot, i aquest només fa de transmissor.

I què passa amb el préstec que pot demanar una comunitat per realitzar les obres?

També es pot prendre l’acord de sol·licitar un préstec per finançar les actuacions de millora energètica per majoria simple sempre i quan el període de devolució prèstec sigui inferior als 15 anys.

No oblidem que la comunitat respon d’aquest préstec de manera solidaria, o sigui que tots els veïns responen davant l’entitat financera de la totalitat del préstec. Això pot portar un conflicte amb els veïns que prefereixin pagar la seva derrama complerta, els quals no volen respondre solidàriament del préstec. Per salvar aquestes situacions, la comunitat pot acordar eximir a aquest propietari de la responsabilitat sobre el préstec sol·licitat.

Un últim consell que ens van deixar els nostres ponents, es realitzar reunions prèvies amb les persones claus de la comunitat (advocats, arquitectes o veïns que per diferents motius tenen un pes específic moral a la presa de decisions), de manera que la reunió de la comunitat es prenguin les decisions oportunes i sigui un èxit.

No us perdeu la sessió complerta, que ja està disponible a aquest enllaç.

UNA OPORTUNITAT PROFESIONAL A L’OTR!

Una oportunitat profesional a l'oficina tènica de rehabilitació!

Vols formar part de la Oficina Tènica de Rehabilitació de l’Arquitectura Tècnica?

Vols formar part del canvi? Aquest és el millor moment per a fer-ho.

Estem buscant un/a Arquitecte/a Tècnic/a especialista en certificació energètica per entrar a formar part de la plantilla de la nostra OTR.

Busquem una persona amb ganes de col·laborar, consciència de col·lectiu i esperit emprenedor.

Si vols ser part de l’equip, podràs aconseguir més informació aquí.

OTR.cat