La tramitació de final d’obres d’un expedient Next Generation amb l’Ajuntament de Barcelona

La tramitació de final d'obres d'un expedient Next Generation a la ciutat de Barcelona

Vas tramitar la sol·licitud de subvenció Next Generation de Programa 3 a l’Ajuntament de Barcelona amb obres no finalitzades? Ara necessites tramitar la justificació de l’execució de les obres

En aquest article t’expliquem el pas a pas per a fer el tràmit de tancament de la convocatòria Next Generation P3 de l’Ajuntament de Barcelona.

AJUNTAMENT DE BARCELONA

Un cop finalitzades les obres, caldrà tramitar les idoneïtats tècnica i administrativa amb el col·legi professional corresponent. 

Idoneïtat Administrativa

La realitzaràs al col·legi d’administradors de Finques, al mateix expedient que ja vas tramitar la idoneïtat administrativa d’alta, i caldrà que aportis:

S2.DRP3 Declaració responsable amb el detall d’altres ajuts que hagin finançat l’activitat subvencionada amb indicació de l’import i la seva procedència.

DACISOL – Declaració d’absència de conflicte d’interès DACI, Aquest document s’aporta amb la idoneïtat administrativa d’alta, però si l’expedient es va tramitar previ a la seva publicació, caldrà aportar-lo amb el tràmit administratiu de tancament.

Comunicat de final d’obra i justificació de la despesa i l’annex. Hi hauran tants documents com contractistes o industrials a la obra i el signaran el promotor, el contractista i el tècnic. El seu annex es la relació entre pressupost presentat a l’inici, la factura/es corresponents a aquest pressupost i els justificants de pagament dels mateixos.

Tots els pagaments s’han de realitzar del compte bancari del beneficiari últim directament al contractista. En cas de cessió de cobrament, han de correspondre a la totalitat de la part no subvencionada.

Justificació de la despesa amb les factures i rebuts. Amb totes les factures i rebuts ordenats, farem un arxiu pdf que correspongui amb l’annex del comunicat de final d’obra presentat.

Certificat acreditatiu del departament competent que els habitatges buits es troben integrats a la Borsa de Lloguer Social de Barcelona per cinc anys, en cas d’haver sol·licitat la subvenció complementària per estalvi energètic aconseguit > 45% de reducció d’energia primària no renovable i que a l’edifici hi hagin habitatges buits en el moment de la presentació de la sol·licitud, caldrà aportar-lo.

Caldrà aportar nous models amb les dades actualizades en cas que hi hagi alguna modificació al respecte.

Idoneïtat Tècnica

Per tramitar la idoneïtat tècnica, ho realitzaràs mitjançant l’OTR.cat. Entrant a la teva Oficina Virtual, hauràs d’anar al teu expedient ART-202X-XXXXXXX i clicar un sol cop on posa Tancament Next Generation, això et crearà un nou SL i se’t crearan noves línies per pujar la documentació.

La documentació que hauràs d’aportar és la següent:

Resolució de la subvenció. Es tracta del document que ens va fer arribar l’Ajuntament de Barcelona anteriorment on s’indica el número d’expedient, la concessió de la subvenció i la seva quantía màxima. Recorda que la data de final d’obra haurà d’estar dins del termini dels 18 o 24 mesos respectivament des de la data en què et van notificar aquest document, sempre i quan no disposis d’un document de concessió d’ampliació d’aquest termini.

En cas de no haver comunicat l’inici de les obres:

RE1180 – Comunicat d’inici d’obres. Cal assegurar-se que les dades que s’indiquen, coincideixen amb les indicades a l’acta d’inici d’obres i cal que estigui signat pel promotor, el contractista i la DF.

Acta d’inici d’obres, amb el model disponible als col·legis professionals, correctament emplenat i signat.

Cateb  –  Coatt  –  Catgi  –  Catte

Autorització municipal i les pròrrogues corresponents, si no es va aportar a l’inici del tràmit.

Respecte a la finalització de les obres:

Certificat Final de l’Obra (CFO) i annexos: Certificat de final d’obres i els annexos A i B; i la documentació específica que fa referència aquests. És important que aquests documents estiguin signats pel tècnic facultatiu corresponent i que no siguin editables.

L’annex A identifica si el projecte inicial ha sofert modificacions durant l’execució. En cas que indiquem que hi ha hagut modificacions, caldrà aportar la justificació de les modificacions corresponents mitjançant un Projecte Modificat o annex de modificació.

L’annex B, per la seva part, fa referència a la Relació dels Controls d’Obra realitzats i els seus resultats. En aquest annex caldrà adjuntar la documentació relativa a aquests controls d’obra (ja sigui de recepció, execució o d’obra acabada). Això inclou els certificats corresponents i les declaracions de prestacions i fitxes tècniques dels materials emprats a la rehabilitació. És important tindre en compte aquestes particularitats.

Recorda que és important verificar la concordança de les característiques tècniques (gruixos, materials, conductivitats tèrmiques) entre els CEE final i les declaracions de prestacions i marcatges CE aportats. Les fitxes tècniques sempre han de ser amb l’idioma del país, en aquest cas en català o castellà.

En cas de no existir projecte, o sigui que la obra, per les seves característiques, s’hagi executat sense l’assumeix d’un tècnic facultatiu, caldrà aportar en lloc del CFO i els seus annexos, una certificació final dels responsables de l’obra (com a mínim seran el promotor i l’industrial / contractista), amb les modificacions de projecte i els controls d’obra acabada amb la documentació associada.

Permís d’obres. En cas que no s’hagi aportat a l’inici de la tramitació o en cas que s’hagin superat els terminis inicialment previstos a l’autorització municipal, caldrà aportar les pròrrogues de la llicència corresponents.

Certificat d’Eficiència Energètica (CEE) final. Que distarà del CEE inicial només en les actuacions realitzades en aquesta actuació i subvencionades per aquest programa. Cal tindre en compte els següents paràmetres:

S’ha de realitzar amb el mateix programa i versió que vas fer el CEE inicial.

L’any de construcció que has de fer constar es el de l’any en que es va construir l’edifici, no el de la rehabilitació realitzada ara.

La normativa aplicable anirà d’acord amb l’any de construcció indicat, no indicarem el CTE 2019 a raó de la rehabilitació realitzada ara.

La zona climàtica ha de ser la mateixa que es va fer constar al CEE i ha d’estar d’acord amb el CTE. Per verificar que ho has fet correctament, aquí tens un article tècnic que et pot ser d’ajuda.

La superfície dels paraments que conformen l’envolupant han de ser les mateixes que al CEE inicial. En cas que l’edifici hagi sofert durant les actuacions ampliacions o reduccions, ho podeu fer seguint aquestes indicacions.

Recordeu que tots els paraments sobre els que s’ha actuat, cal que estiguin definits com a “Coneguts” o “Definits per l’usuari” (segons el programa de certificació que utilitzeu) i que els aïllaments i elements incorporats als mateixos estiguin definits amb les característiques que s’indiquen a les Declaracions de Prestacions i Fitxes Tècniques dels materials instal·lats.


NOTA PER A BUITS: En cas de discrepància notable entre els valors de transmitància del buit/finestra resultant al CEE final i els valors de transmitància del buit indicat a la DdP o marcatge CE, caldrà justificar aquesta diferència. Per fer-ho podeu aportar:

Opció 1: Justificació segons CTE-DA-DB-HE/1, apartat 2.1.4 “Huecos y lucernarios” en base al marcatge CE i DdP aportades per aquell buit. La OTR de l’AT posa a la teva disposició aquest recurs que et serà d’ajuda. 

Opció 2: Captures de pantalla dels valors introduïts al programa de certificació, els quals han de ser coincidents les transmitàncies amb els marcatges CE i les DdP aportades per aquell buit.

Les transmitàncies tèrmiques han de ser igual que el que marca els marcatges CE i fitxes tècniques.


Si tens dubtes sobre el tractament de celoberts als certificats energètics, aquí et deixem algunes consideracions.

Si s’han modificat o introduït generadors tèrmics, cal tindre en compte que les instal·lacions introduïdes s’haurien d’introduir com “Estimades” si utilitzem CE3X, indicant els paràmetres que s’indiquen a les Declaracions de Prestacions i Fitxes Tècniques corresponents.

Si heu instal·lat panells solars fotovoltaics i utilitzeu el CE3X per realitzar la certificació energètica, revisa aquestes indicacions.

Si heu instal·lat aparells d’aerotermia i utilitzeu el CE3X per realitzar la certificació energètica, revisa aquestes indicacions.

El CEE a presentar es composa per tres documents:

Certificat energètic en format pdf, que ha d’estar signat per tècnic competent i ha de correspondre a l’arxiu .xml presentat a la Declaració Responsable Final.

Arxiu xml generat per l’eina de certificació i que ha de correspondre a l’xml presentat a la Declaració Responsable Final.

Etiqueta energètica de l’edifici resultant de la tramitació del certificat energètica a l’ICAEN del CEE presentat.

En cas que sigui necessari modificar el CEE inicial presentat a l’inici de la tramitació, caldrà aportar els tres documents que el composen modificats.

Pla de gestió de residus. A part de l’Estudi de Gestió de residus, en cas que la obra s’hagi realitzat amb projecte tècnic i no amb memòria, cal aportar el Pla de gestió de residus que es emès per l’empresa constructora i aprovat per la DF. En cas de diversos industrials, cada industrial disposarà del seu Pla de Gestió de Residus que anirà d’acord amb el Pla de Gestió de Residus presentat.

Aquest document acreditarà el reciclatge d’almenys el 70% del pes dels residus no perillosos i inclourà les mesures que s’apliquen per a la reducció de la generació de residus de conformitat al Protocol de gestió de residus de la construcció i demolició de la UE.

Certificat de la seguretat estructural, només en cas que les obres realitzades hagin suposat una modificació sobre l’estructura de l’edifici, per exemple, una sobrecàrrega produïda per la nova instal·lació incorporada.

Certificat de la instal·lació tèrmica registrat a la OGE (Oficina de Gestió empresarial) , si durant l’actuació s’han instal·lat o modificat instal·lacions fixes de climatització (calefacció, refrigeració i ventilació) destinades a atendre la demanda de benestar tèrmic i higiene de les persones o instal·lacions destinades a la producció d’aigua calenta sanitària (ACS), incloses les interconnexions a xarxes urbanes de calefacció o refrigeració i els sistemes d’automatització i control. En tots els casos, l’instal·lador qualificat emetrà un certificat d’instal·lació tèrmica.

Atès que les instal·lacions tèrmiques en edificis afecten a la seguretat de les persones, només poden ser executades per professionals qualificats en instal·lar i /o mantenir instal·lacions de calefacció, climatització i aigua calenta sanitària (instal·lacions tèrmiques en edificis) i per les empreses inscrites en l’àmbit corresponent del Registre d’Agents de la Seguretat Industrial de Catalunya (RASIC).

Només serà necessari registrar aquestes instal·lacions al RITSIC (Registre d’instal·lacions Tècniques de Seguretat Industrial de Catalunya) en cas que la instal·lació tingui una potencia igual o superior a 5 kW, per a calefacció o climatització, o sigui d’energia solar tèrmica.

Certificat d’instal·lació elèctrica de baixa tensió (CIE), en cas d’haver instal·lat o modificat una instal·lació elèctrica o instal·lat o modificat panells solars fotovoltaics.

Fotografies de l’obra executada: reportatge fotogràfic a color de les obres realitzades. Es recomanable que el reportatge sigui el més complert possible i que es vegin tots els elements sobre els que s’ha actuat, o totes les noves instal·lacions, a més de que s’identifiqui correctament l’edifici.

Un cop obtingudes les dues idoneïtats, has finalitzat el tràmit de l’expedient i només restarà pendent del pagament corresponent.

Tècnica redactora:

Eva Bonet

Coordinadora de l’OTR de l’Arquitectura Tècnica
Arquitecta tècnica, col·legiada num. 12363

La tramitació de final d’obres d’un expedient Next Generation amb l’Agència de l’Habitatge de Catalunya

La tramitació de final d'obres d'un expedient Next Generation amb l'Agència de l'habitatge de catalunya

Vas tramitar la sol·licitud de subvenció Next Generation de Programa 3 o 1 a l’Agència de l’Habitatge amb obres no finalitzades? Ara necessites tramitar la justificació de l’execució de les obres

En aquest article t’expliquem el pas a pas per a fer tot el tràmit de tancament de la convocatòria Next Generation P1 i P3 de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.


NOTA : Recorda que si et van comunicar alguna incidència o observació en els passos corresponents a l’alta de l’expedient des de alguna OTR o des de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, caldrà esmenar-ho o fer les correccions corresponents en aquesta fase.


AGÈNCIA DE L’HABITATGE DE CATALUNYA

A l’Agència de l’Habitatge, el següent pas es realitzar la Declaració Responsable Tècnica Final. Depenent del programa i de per quina via vas iniciar el tràmit, l’hauràs de realitzar a:

Programa 3 Edificis amb sol·licitud inicial condicionada

Programa 3 Edificis amb sol·licitud inicial complerta

Programa 1 Edificis amb sol·licitud inicial condicionada

Programa 1 Edificis amb sol·licitud inicial complerta

És important que aquesta Declaració Responsable es faci tenint molt clar els CEE correctes. Caldrà que aportis el xml del CEE amb obra finalitzada, i aquest ha de ser correcte. Així, et recordem alguns aspectes que cal que tinguis en compte:

S’ha de realitzar amb el mateix programa i versió que vas fer el CEE inicial.

L’any de construcció que has de fer constar es el de l’any en que es va construir l’edifici, no el de la rehabilitació realitzada ara.

La normativa aplicable anirà d’acord amb l’any de construcció indicat, no indicarem el CTE 2019 a raó de la rehabilitació realitzada ara.

La zona climàtica ha de ser la mateixa que es va fer constar al CEE i ha d’estar d’acord amb el CTE. Per verificar que ho has fet correctament, aquí tens un article tècnic que et pot ser d’ajuda.

La superfície dels paraments que conformen l’envolupant han de ser les mateixes que al CEE inicial. En cas que l’edifici hagi sofert durant les actuacions ampliacions o reduccions, ho podeu fer seguint aquestes indicacions.

Recordeu que tots els paraments sobre els que s’ha actuat, cal que estiguin definits com a “Coneguts” o “Definits per l’usuari” (segons el programa de certificació que utilitzeu) i que els aïllaments i elements incorporats als mateixos estiguin definits amb les característiques que s’indiquen a les Declaracions de Prestacions i Fitxes Tècniques dels materials instal·lats.

Si tens dubtes sobre el tractament de celoberts als certificats energètics, aquí et deixem algunes consideracions.

Si s’han modificat o introduït generadors tèrmics, cal tindre en compte que les instal·lacions introduïdes s’haurien d’introduir com “Estimades” si utilitzem CE3X, indicant els paràmetres que s’indiquen a les Declaracions de Prestacions i Fitxes Tècniques corresponents.

Si heu instal·lat panells solars fotovoltaics i utilitzeu el CE3X per realitzar la certificació energètica, revisa aquestes indicacions

Si heu instal·lat aparells d’aerotermia i utilitzeu el CE3X per realitzar la certificació energètica, revisa aquestes indicacions.


NOTA PER A BUITS: En cas de discrepància notable entre els valors de transmitància del buit/finestra resultant al CEE final i els valors de transmitància del buit indicat a la DdP o marcatge CE, caldrà justificar aquesta diferència. Per fer-ho podeu aportar:

Opció 1: Justificació segons CTE-DA-DB-HE/1, apartat 2.1.4 “Huecos y lucernarios” en base al marcatge CE i DdP aportades per aquell buit. La OTR de l’AT posa a la teva disposició aquest recurs que et serà d’ajuda. 

Opció 2: Captures de pantalla dels valors introduïts al programa de certificació, els quals han de ser coincidents les transmitàncies amb els marcatges CE i les DdP aportades per aquell buit.

Les transmitàncies tèrmiques han de ser igual que el que marca els marcatges CE i fitxes tècniques.


En aquesta Declaració Responsable Final tindràs la oportunitat d’esmenar el CEE inicial si es necessari. Tingues en compte l’exposat anteriorment si has d’esmenar el CEE inicial.

Un cop realitzada la Declaració Responsable Final i amb l’acusament de rebuda corresponent, pots tramitar les dues idoneïtats, administrativa i tècnica.

 

Idoneïtat Administrativa

La realitzaràs al col·legi d’administradors de Finques, al mateix expedient que ja vas tramitar la idoneïtat administrativa d’alta, i caldrà que aportis:

RE-1169 Comunicat de final d’obra i justificació de la despesa i l’annex. Hi hauran tants documents com contractistes o industrials a la obra i el signaran el promotor, el contractista i el tècnic. El seu annex es la relació entre pressupost presentat a l’inici, la factura/es corresponents a aquest pressupost i els justificants de pagament dels mateixos.

Tots els pagaments s’han de realitzar del compte bancari del beneficiari últim directament al contractista. En cas de cessió de cobrament, han de correspondre a la totalitat de la part no subvencionada.

Justificació de la despesa amb les factures i rebuts. Amb totes les factures i rebuts ordenats, farem un arxiu pdf que correspongui amb l’annex del comunicat de final d’obra presentat.

RE-1209 – Model de declaració d’absència de conflicte d’interès DACI, Aquest document s’aporta amb la idoneïtat administrativa d’alta, però si l’expedient es va tramitar previ a la seva publicació, caldrà aportar-lo amb el tràmit administratiu de tancament.

RE-1177 – Declaració responsable d’ajuts d’Estat, en cas de que el destinatari últim de la subvenció sigui una societat, i no s’hagi aportat aquest document amb la fase inicial de l’expedient, serà necessari presentar-lo en aquest moment.

 

Idoneïtat Tècnica

Per tramitar la idoneïtat tècnica, ho realitzaràs mitjançant l’OTR.cat. Entrant a la teva Oficina Virtual, hauràs d’anar al teu expedient ART-202X-XXXXXXX i clicar un sol cop on posa Tancament Next Generation, això et crearà un nou SL i se’t crearan noves línies per pujar la documentació.

La documentació que hauràs d’aportar es la següent:

Resolució de la subvenció. Es tracta del document que ens va fer arribar l’Agència de l’Habitatge anteriorment on s’indica el número d’expedient, la concessió de la subvenció i la seva quantía màxima. Recorda que la data de final d’obra haurà d’estar dins del termini dels 18 o 24 mesos respectivament des de la data en què et van notificar aquest document, sempre i quan no disposis d’un document de concessió d’ampliació d’aquest termini.

En cas de no haver comunicat l’inici de les obres:

RE1180 – Comunicat d’inici d’obres. Cal assegurar-se que les dades que s’indiquen, coincideixen amb les indicades a l’acta d’inici d’obres i cal que estigui signat pel promotor, el contractista i la DF.

Acta d’inici d’obres, amb el model disponible als col·legis professionals, correctament emplenat i signat.

Cateb  –  Coatt  –  Catgi  –  Catte

Autorització municipal i les pròrrogues corresponents, si no es va aportar a l’inici del tràmit.

Respecte a la finalització de les obres:

Certificat Final de l’Obra (CFO) i annexos: Certificat de final d’obres i els annexos A i B; i la documentació específica que fa referència aquests. És important que aquests documents estiguin signats pel tècnic facultatiu corresponent i que no siguin editables.

L’annex A identifica si el projecte inicial ha sofert modificacions durant l’execució. En cas que indiquem que hi ha hagut modificacions, caldrà aportar la justificació de les modificacions corresponents mitjançant un Projecte Modificat o annex de modificació.

L’annex B, per la seva part, fa referència a la Relació dels Controls d’Obra realitzats i els seus resultats. A aquest annex caldrà adjuntar la documentació relativa a aquests controls d’obra (ja sigui de recepció, execució o d’obra acabada). Això inclou els certificats corresponents i les declaracions de prestacions i fitxes tècniques dels materials emprats a la rehabilitació. És important tindre en compte aquestes particularitats.

Recorda que és important verificar la concordança de les característiques tècniques (gruixos, materials, conductivitats tèrmiques) entre els CEE final i les declaracions de prestacions i marcatges CE aportats. Les fitxes tècniques sempre han de ser amb l’idioma del país, en aquest cas en català o castellà.

En cas de no existir projecte, o sigui que la obra, per les seves característiques, s’hagi executat sense l’assumeix d’un tècnic facultatiu, caldrà aportar en lloc del CFO i els seus annexos, una certificació final dels responsables de l’obra (com a mínim seran el promotor i l’industrial / contractista), amb les modificacions de projecte i els controls d’obra acabada amb la documentació associada.

Permís d’obres. En cas que no s’hagi aportat a l’inici de la tramitació o en cas que s’hagin superat els terminis inicialment previstos a l’autorització municipal, caldrà aportar les pròrrogues de la llicència corresponents.

Certificat d’Eficiència Energètica (CEE) final. Que distarà del CEE inicial només en les actuacions realitzades en aquesta actuació i subvencionades per aquest programa. Cal tindre en compte els paràmetres indicats anteriorment.

Es composa per tres documents:

Certificat energètic en format pdf, que ha d’estar signat per tècnic competent i ha de correspondre a l’arxiu .xml presentat a la Declaració Responsable Final.

Arxiu xml generat per l’eina de certificació i que ha de correspondre a l’xml presentat a la Declaració Responsable Final.

Etiqueta energètica de l’edifici resultant de la tramitació del certificat energètica a l’ICAEN del CEE presentat.

En cas que sigui necessari modificar el CEE inicial presentat a l’inici de la tramitació, caldrà aportar els tres documents que el composen modificats.

Pla de gestió de residus. A part de l’Estudi de Gestió de residus, en cas que la obra s’hagi realitzat amb projecte tècnic i no amb memòria, cal aportar el Pla de gestió de residus que es emès per l’empresa constructora i aprovat per la DF. En cas de diversos industrials, cada industrial disposarà del seu Pla de Gestió de Residus que anirà d’acord amb el Pla de Gestió de Residus presentat.

Aquest document acreditarà el reciclatge d’almenys el 70% del pes dels residus no perillosos i inclourà les mesures que s’apliquen per a la reducció de la generació de residus de conformitat al Protocol de gestió de residus de la construcció i demolició de la UE.

Certificat de la seguretat estructural, només en cas que les obres realitzades hagin suposat una modificació sobre l’estructura de l’edifici, per exemple, una sobrecàrrega produïda per la nova instal·lació incorporada.

Certificat de la instal·lació tèrmica registrat a la OGE (Oficina de Gestió empresarial) , si durant l’actuació s’han instal·lat o modificat instal·lacions fixes de climatització (calefacció, refrigeració i ventilació) destinades a atendre la demanda de benestar tèrmic i higiene de les persones o instal·lacions destinades a la producció d’aigua calenta sanitària (ACS), incloses les interconnexions a xarxes urbanes de calefacció o refrigeració i els sistemes d’automatització i control. En tots els casos, l’instal·lador qualificat emetrà un certificat d’instal·lació tèrmica.

Atès que les instal·lacions tèrmiques en edificis afecten a la seguretat de les persones, només poden ser executades per professionals qualificats en instal·lar i /o mantenir instal·lacions de calefacció, climatització i aigua calenta sanitària (instal·lacions tèrmiques en edificis) i per les empreses inscrites en l’àmbit corresponent del Registre d’Agents de la Seguretat Industrial de Catalunya (RASIC).

Només serà necessari registrar aquestes instal·lacions al RITSIC (Registre d’instal·lacions Tècniques de Seguretat Industrial de Catalunya) en cas que la instal·lació tingui una potencia igual o superior a 5 kW, per a calefacció o climatització, o sigui d’energia solar tèrmica.

Certificat d’instal·lació elèctrica de baixa tensió (CIE), en cas d’haver instal·lat o modificat una instal·lació elèctrica o instal·lat o modificat panells solars fotovoltaics.

Fotografies de l’obra executada: reportatge fotogràfic a color de les obres realitzades. Es recomanable que el reportatge sigui el més complert possible i que es vegin tots els elements sobre els que s’ha actuat, o totes les noves instal·lacions, a més de que s’identifiqui correctament l’edifici.

Un cop obtingudes les dues idoneïtats, has finalitzat el tràmit de l’expedient i només restarà pendent del pagament corresponent.

Tècnica redactora:

Eva Bonet

Coordinadora de l’OTR de l’Arquitectura Tècnica
Arquitecta tècnica, col·legiada num. 12363

Publicada al DOGC la modificació de la convocatòria de subvencions per a la rehabilitació d’edificis a Barcelona ciutat del Programa 3

Publicada al DOGC la modificació de la convocatòria de subvencions per a la rehabilitació d’edificis a Barcelona ciutat del Programa 3

La modificació facilita la tramitació de subvencions amb la possibilitat de tramitar resolucions condicionades i permet l’avançament de fins al 80% de l’import subvencionat en dues bestretes, a gestionar a través de les Oficines Tècniques de Rehabilitació dels col·legis professionals

El 16 de juliol de 2024, el Consorci de l’Habitatge de Barcelona, va publicar al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) un anunci sobre la modificació puntual i del text refós de la convocatòria de subvencions finançades per la Unió Europea-NextGenerationEU, dins del marc del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència. Aquesta convocatòria està destinada a les actuacions de rehabilitació d’edificis residencials unifamiliars i plurifamiliars, així com a la millora de l’eficiència energètica en habitatges i l’elaboració del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació a la ciutat de Barcelona.

La modificació publicada introdueix novetats rellevants per als sol·licitants d’aquestes subvencions. Entre aquestes novetats, destaca la possibilitat de sol·licitar una resolució condicionada mitjançant la realització prèvia d’idoneïtats condicionades (administrativa i tècnica), amb un llistat de documentació reduït. Aquestes idoneïtats al programa 3 es poden gestionar a través de les Oficines Tècniques de Rehabilitació (OTR) dels col·legis professionals, oferint així una via més àgil per accedir a aquestes subvencions.

A més, es permet la sol·licitud d’una primera bestreta del 50% de la subvenció una vegada iniciades les obres, i una segona bestreta del 30% quan s’hagi executat el 80% de les obres. Aquestes bestretes es poden tramitar també a través de les OTRs dels col·legis professionals al programa 3, simplificant així el procés per als beneficiaris.

Per aquells interessats en gestionar aquests tràmits, poden fer-ho a través de l’OTR de l’Arquitectura Tècnica, entrant a la part privada de la web en el següent enllaç.

Amb aquestes modificacions, es pretén facilitar l’accés a les subvencions i fomentar la rehabilitació d’edificis i la millora de l’eficiència energètica a la ciutat de Barcelona.

Nou apartat a OTR.cat per impulsar la rehabilitació d’edificis en comunitats vulnerables

Nou apartat a OTR.cat per impulsar la rehabilitació d'edificis en comunitats vulnerables

De la mà de Social House impulsem una nova via de comunicació directe per impulsar les comunitats vulnerables a rehabilitar energèticament el seu edifici

La OTR de l’Arquitectura Tècnica, llancem un nou apartat a la nostra web “Per a tots” dedicat a la rehabilitació d’edificis en comunitats vulnerables. Aquesta iniciativa reflecteix el nostre ferm compromís com a arquitectes tècnics amb la societat, posant el focus en aquells que més ho necessiten. Conscients de la importància d’una llar digna i segura, ens hem unit amb Social House, una organització sense ànim de lucre formada per experts en serveis socials, per treballar conjuntament en la millora de les condicions de vida en aquestes comunitats.

Aquest nou apartat ofereix un espai on els arquitectes tècnics que vulguin col·laborar poden trobar informació i un enllaç directe per contactar amb nosaltres. A més, les comunitats vulnerables o els seus gestors també podran accedir a aquest apartat per sol·licitar ajuda i assessorament, i així explorar les possibilitats de tirar endavant el seu projecte de rehabilitació amb el suport de la OTR i Social House.

Amb aquesta iniciativa, reafirmem el nostre compromís amb la societat, demostrant que els arquitectes tècnics no oblidem a qui més ho necessita. Us convidem a tots a unir-vos a aquesta causa i contribuir a la construcció d’un futur més just i inclusiu.

Catalunya ja ha concedit 115 MEUR dels ajuts Fons Next Generation a la rehabilitació energètica

Catalunya ja ha concedit 115 MEUR dels ajuts Fons Next Generation a la rehabilitació energètica

El Govern de la Generalitat ha adjudicat, fins al 30 de juny, 115 MEUR en ajuts Next Generation a la rehabilitació energètica d’habitatges, dels quals 6,8 MEUR s’han abonat a obres ja completades. Pel que fa a aquests 115 MEUR, caldrà sumar-ne 96,5 MEUR reservats a expedients en tràmit o pendents de resoldre en els pròxims mesos

Unes xifres assolides gràcies a la col·laboració amb els col·legis professionals per la difusió i tramitació dels ajuts Next Generation, finançats amb fons de la UE i gestionats per l’Estat espanyol a través del Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana. De fet, Catalunya va ser una de les primeres comunitats autònomes a posar en marxa aquest sistema de col·laboració al qual participen el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC), el Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Barcelona (Cateb) i el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL).

Objectius i diferents programes dels ajuts a la rehabilitació

Des del 2022, i amb la finalitat d’ajudar a la reactivació dels països europeus després de la COVID-19, la UE ha finançat els ajuts Next Generation, destinats a rehabilitar habitatges amb criteris d’eficiència energètica per fomentar i afavorir la renovació energètica. Es tracta d’uns ajuts directes a la rehabilitació d’habitatges que vinculen la idoneïtat i l’import de les subvencions ala realització d’obres de rehabilitació que redueixin la demanda i la despesa energètica dels edificis, amb la mirada posada en la lluita contra el canvi climàtic.

Els ajuts a la rehabilitació estan estructurats en 5 programes:

    • Programa 1, destinat a la rehabilitació d’edificis d’habitatges amb criteris d’eficiència energètica, que es trobin dins els àmbits definits com a Entorns Residencials de Rehabilitació Programada (ERRPs) per part dels ajuntaments.
    • Programa 2, per al finançament i creació de les Oficines de rehabilitació.
    • Programa 3, per a la rehabilitació d’edificis.
    • Programa 4, destinat a la rehabilitació d’habitatges i a persones propietàries que volen adoptar mesures per millorar l’eficiència energètica del seu domicili habitual.
    • Programa 5, del llibre de l’edifici existent i redacció de projectes de rehabilitació. El primer és l’estudi tècnic que dona informació sobre les característiques de l’edifici i dota la propietat de les instruccions d’ús i manteniment, incloses les actuacions que cal fer per assolir les millores necessàries en eficiència energètica, el segon és el projecte tècnic de rehabilitació d’edificis.

Un canal ràpid que agilitza els tràmits administratius

Les campanyes de difusió sobre els ajuts a la rehabilitació s’han impulsat des de la Generalitat amb la col·laboració de les oficines tècniques de rehabilitació dels col·legis professionals. Aquest treball conjunt ha afavorit l’increment del nombre de sol·licituds, especialment dels programes 3, 4 i 5 en els darrers mesos, malgrat les dificultats administratives d’uns ajuts que provenen de la UE i que s’han estructurat legalment des del Ministeri d’Habitatge.

Revertir aquesta situació inicial s’ha convertit en un dels grans reptes afrontats des de Catalunya. Per aquesta raó, s’ha habilitat una sol·licitud ràpida, amb un mínim de documentació, que es complementa a posteriori. Aquest canvi ha afavorit l’entrada de sol·licituds que no haurien pogut entrar en termini per manca de documentació completa. D’aquesta manera, tenen la possibilitat de complir amb els requisits per ser perceptors de la subvenció.

3,5 MEUR concedits en bestretes

Davant les dificultats de fer front a l’avançament dels pagaments de les obres per part de les comunitats de propietaris, i la possibilitat d’incrementar el nombre de sol·licituds si s’agilitzava la part econòmica dels ajuts, des de la Generalitat s’ha promogut que els programes 1 i 3 puguin demanar bestretes. Així doncs, s’ofereix la possibilitat de cobrar un 50% de l’import de la subvenció a l’inici de l’obra, un 30% més quan l’obra estigui al 80% de l’execució i el 20% de la subvenció restant al final de l’obra. Actualment, ja s’han pagat 2,5 MEUR en bestretes, i hi ha un altre milió d’euros concedit en bestretes que es pagarà en les pròximes setmanes.

Els fons Next Generation EU són una oportunitat única per accelerar la rehabilitació sostenible dels habitatges. A més, ens permet equiparar-nos amb els països europeus més avançats, malgrat el fet que bona part del parc d’edificis de Catalunya tenen un aïllament tèrmic deficient, traduint-se en un augment del cost de la factura de llum i gas que paguen les famílies. Per tant, les intervencions en la façana, coberta i tancaments dels habitatges permeten aconseguir una millora significativa de l’eficiència energètica d’un immoble. Així mateix, l’impuls a la renovació energètica dels fons Next Generation servirà per aplicar la Directiva Europea d’eficiència energètica en els edificis, que ha estat recentment aprovada, i suposarà renovar i equipar els nostres edificis amb sistemes i instal·lacions més eficients, d’altes prestacions i consums de fons energètiques no fòssils ni contaminants.

Notícia de la Generalitat de Catalunya

L’Oficina Tècnica de Rehabilitació de l’Arquitectura Tècnica, tot l’estiu al teu costat!

L'Oficina Tècnica de Rehabilitació de l'Arquitectura Tècnica, tot l'estiu al teu costat!

Durant el mes d’agost, l’OTR de l’Arquitectura Tècnica busca garantir la continuïtat de l’atenció a ciutadans i tècnics i satisfer les necessitats essencials

Aquest estiu, a partir del dijous 1 d’agost fins al 30 d’agost, el nostre horari d’atenció telefònica serà de 9.00 a 14.30 h.

Els serveis mínims estaran disponibles per oferir amb continuïtat, l’assistència en temes de gestió d’expedients i consultes, però se suprimirà la consultoria online durant el mes d’agost.

La plataforma de tramitació per a idoneïtats tècniques romandrà oberta i es revisaran expedients amb normalitat.

Esperem que vosaltres també pugueu gaudir de les vacances ben merescudes i recarregueu les piles per rehabilitar energèticament el nostre parc d’habitatges i tramitar expedients. Tenim molta feina al davant!

ZENIT Grup completa amb èxit la Rehabilitació Energètica subvencionada amb Fons Europeus amb la col·laboració de l’arquitecta tècnica Sara Bueno

ZENIT Grup completa amb èxit la Rehabilitació Energètica subvencionada amb Fons Europeus amb la col·laboració de l’arquitecta tècnica Sara Bueno

Acabada amb èxit la rehabilitació d’un edifici plurifamiliar de 34 habitatges a Cervera amb una subvenció de 369.004,14 € corresponent a l’assoliment del segon tram del programa 3 dels Fons Europeus NEXT GENERATION

El passat dia 18 de març del 2023 vàrem rebre resolució favorable per l’edifici plurifamiliar de 34 habitatges de Cervera.

Es tracta d’un edifici aïllat construït a l’any 1974. Son tres plantes semisoterrànies, planta baixa, vuit plantes superiors i planta sota coberta.

Per les característiques de l’edifici i la intenció de fer una rehabilitació energètica amb fons europeus, ZENIT Reformes i Rehabilitacions va proposar a la Comunitat de Propietaris enfocar-ho com una rehabilitació energètica integral de màxims i amb el model de REHABILITA SENSE DERRAMES d’EOSZENIT energy, una col·laboració entre ZENIT Reformes i Rehabilitacions i EOS energy (ESE).

Aquest model proposava un aïllament de façanes amb uns sistema SATE, impermeabilització i aïllament de coberta i un sistema de ACS i calefacció centralitzat combinant panells solars i aerotèrmia, a més de solucionar les diferents patologies detectades per l’estat de conservació de l’edifici, i la retirada d’elements de grans dimensions de fibrociment. En quant al finançament es proposava una quota energètica mensual per veí a partir de la finalització de l’obra on eren inclosos tots els costos de la rehabilitació més l’energia per produir la ACS i climatització per a tota la Comunitat.

La Comunitat de Propietaris va descartar incloure l’energia en el projecte i va optar únicament, referent a la millora de la seva eficiència energètica, l’execució de mesures passives, es a dir, només aïllar façanes i substituir la coberta de fibrociment per una de panell Sandwich.

Finalment, s’han realitzat les feines de reparació dels cantells de forjat, de pintura dels sostres de balcons, la reparació i sanejament de les façanes, la col·locació d’un sistema “SATE” (Sistema d’Aïllament Tèrmic Exterior) a les façanes principal i posterior, la substitució dels envans pluvials de les façanes laterals i una substitució de la coberta de plaques de fibrociment per panells sandwich.

Amb aquestes accions s’ha assolit una reducció de la demanda d’energia no renovable del 56,88% assolint el segon tram del programa 3 dels fons europeus NEXT GENERATION, corresponent a una subvenció del 65% de la despesa de l’actuació global.

Ha sigut un èxit per els veïns i per totes les parts que han intervingut en la rehabilitació.

Actualment EOSZENIT energy, està implicada en molts altres projectes de rehabilitacions energètiques, un d’ells, s’acaba d’iniciar a la població de Tàrrega, també de la mà de la seva col·laboradora, l’arquitecta tècnica gironina Sara Bueno, on en aquest cas s’assoleix el 3er tram, arribant a un 80% de subvenció i on la Comunitat de Propietaris “El Pati de Tàrrega” ja disposa d’una resolució de programa 3 amb la reserva de 1.167.540,00€ de subvenció.

El model d’Agent Rehabilitador d’EOSZENIT energy inclou tots els serveis necessaris per a una gestió integral de la rehabilitació. Vols contactar amb ells? Clica aquí.

Publicada la resolució on s’amplien els terminis de la convocatòria de subvencions del Programa de rehabilitació a nivell de Barris #NextGeneration de l’AHC

Publicada la resolució on s’amplien els terminis de la convocatòria de subvencions del Programa de rehabilitació a nivell de Barris #NextGeneration de l’AHC

Publicada la resolució TER/4299/2023 de 18 de desembre, mitjançant la qual es modifica la convocatòria de subvencions del Programa de rehabilitació a nivell de barris de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya

Aquesta resolució amplia els terminis de la convocatòria del programa 1 de l’AHC de les subvencions #NextGeneration i introdueix altres modificacions com la possibilitat de demanar bestretes, tal com també es va publicar per al programa edificis.

Les modificacions publicades són les següents:

  • Modificació de la dotació pressupostària per als programes, amb una ampliació de la partida corresponent a l’anualitat 2024.
  • Ampliació dels terminis de presentació de l’anualitat 2023 fins al 31 de desembre del 2023.
  • Incorporació dels terminis d’obertura de presentació de sol·licituds per l’anualitat 2024, iniciant-se l’1 de gener de 2024 i finalitzant el 30 de juny de 2024.
  • Dotació de bestretes per al programa 1, segons l’article 37.2 del RD 853/2021, als destinataris últims que acreditin la disponibilitat econòmica equivalent a tot el cost de l’obra no cobert per la subvenció atorgada.

Per acreditar la disponibilitat econòmica del cost de la obra no cobert per la subvenció atorgada per sol·licitar la corresponent bestreta del programa 1, s’admetrà, entre altres, pòlisses de crèdit, actes de comunitat de propietaris d’aprovació de derrames i certificats bancaris del compte corrent de la comunitat de propietaris.

Així, s’obre la possibilitat de sol·licitar per al Programa 1, relatiu a la rehabilitació d’edificis a nivell de barri:

  • Primera bestreta del 50% de la subvenció atorgada del cost de les obres, un cop s’hagin iniciat les mateixes, presentant:
    • La llicència municipal d’obres.
    • L’acta de replanteig i d’inici d’obres.
    • La documentació acreditativa de la disponibilitat econòmica del cost de la obra no cobert per la subvenció.
  • Segona bestreta equivalent a un altre 30% de la subvenció atorgada, acreditant que les obres han assolit el 80% de la seva execució. Per això, caldrà presentar:
    • Certificat emès pel tècnic/a director/a de l’obra indicant que les obres han assolit com a mínim el 80% de l’execució.
    • Justificants de pagament de com a mínim el 50% del cost total de l’obra.

Ampliació dels terminis de presentació per al programa de rehabilitació Next Generation a Barcelona ciutat

Ampliació dels terminis de presentació per al programa de rehabilitació Next Generation a Barcelona ciutat

El passat 18 de desembre, el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) ha publicat la modificació de les convocatòries dels programes de rehabilitació Next Generation de l’Ajuntament de Barcelona. Aquesta modificació correspon a l’ampliació dels terminis màxims de presentació de sol·licituds, passant del 31 de desembre de 2023 al 31 de desembre de 2024 o fins esgotar la partida pressupostària destinada a aquesta iniciativa

Podeu consultar l’ampliació de la convocatòria de Barris a aquest enllaç.

Podeu consultar l’ampliació de la convocatòria d’Edificis, Habitatges i Llibres de l’Edifici i/o Projecte Tècnic a aquest enllaç.

Aquesta pròrroga busca facilitar als ciutadans més temps per preparar i presentar les seves sol·licituds, amb l’objectiu de fomentar la participació i optimitzar els recursos disponibles per a la rehabilitació d’edificis i la millora de l’eficiència energètica a la ciutat.

És important destacar que, abans de presentar les sol·licituds, es requereix tramitar les idoneïtats administrativa i tècnica amb següents entitats: la Oficina Tècnica de Rehabilitació dels Administradors de Finques i la Oficina Tècnica de Rehabilitació de l’Arquitectura Tècnica o la Oficina Tècnica de Rehabilitació de l’Arquitectura. Aquest pas previ té com a finalitat assegurar que les propostes compleixin amb els requisits necessaris i mantingui la qualitat dels projectes de rehabilitació que es portaran a terme.

L’Ajuntament de Barcelona posa de manifest el seu compromís amb el foment de la rehabilitació energètica i la millora dels espais habitables, reafirmant la importància d’aquest programa com a palanca per a l’assoliment dels objectius europeus de reducció d’emissions i promoció de la sostenibilitat.

Amb aquesta modificació, l’Ajuntament de Barcelona espera fomentar la participació activa dels ciutadans en aquesta iniciativa, contribuint a la revitalització dels barris i a la millora de la qualitat de vida dels habitants de la ciutat.

Publicada la resolució on s’amplien els terminis de la convocatòria de subvencions del Programa de rehabilitació #NextGeneration de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya

Publicada la resolució on s’amplien els terminis de la convocatòria de subvencions del Programa de rehabilitació #NextGeneration de l’AHC

Publicada la resolució TER/4022/2023 de 27 de novembre, mitjançant la qual s’amplien els terminis de la convocatòria de subvencions del Programa de rehabilitació a nivell d’edifici de tipologia residencial unifamiliar i plurifamiliar, del Programa d’actuacions de millora de l’eficiència energètica en habitatges i del Programa per a l’elaboració del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya

Aquesta resolució amplia els terminis de la convocatòria de l’AHC de les subvencions #NextGeneration i introdueix altres modificacions com la possibilitat de demanar bestretes al programa d’edificis.

Les principals aportacions d’aquesta última modificació són les següents:

  • Modificació de la dotació pressupostària per als programes, amb una ampliació de la partida corresponent a l’anualitat 2024.
  • Ampliació dels terminis de presentació de l’anualitat 2023 fins al 31 de desembre del 2023.
  • Incorporació dels terminis d’obertura de presentació de sol·licituds per l’anualitat 2024, iniciant-se l’1 de gener de 2024 i finalitzant el 30 de juny de 2024.
  • Dotació de bestretes per al programa 3, segons l’article 37.2 del RD 853/2021, als destinataris últims que acreditin la disponibilitat econòmica equivalent a tot el cost de l’obra no cobert per la subvenció atorgada.
  • Especificació sobre la compatibilitats entre subvencions.

Per acreditar la disponibilitat econòmica del cost de la obra no cobert per la subvenció atorgada per sol·licitar la corresponent bestreta del programa 3, s’admetrà, entre altres, pòlisses de crèdit, actes de comunitat de propietaris d’aprovació de derrames i certificats bancaris del compte corrent de la comunitat de propietaris.

Així, s’obre la possibilitat de sol·licitar per al programa 3 relatiu a la rehabilitació d’edifici:

  • Primera bestreta del 50% de la subvenció atorgada del cost de les obres, un cop s’hagin iniciat les mateixes, presentant:
    • La llicència municipal d’obres.
    • L’acta de replanteig i d’inici d’obres.
    • La documentació acreditativa de la disponibilitat econòmica del cost de la obra no cobert per la subvenció.
  • Segona bestreta equivalent a un altre 30% de la subvenció atorgada, acreditant que les obres han assolit el 80% de la seva execució. Per això, caldrà presentar:
    • Certificat emès pel tècnic/a director/a de l’obra indicant que les obres han assolit com a mínim el 80% de l’execució.
    • Justificants de pagament de com a mínim el 50% del cost total de l’obra.

Pel que fa a les compatibilitats, aquestes subvencions són compatibles amb altres ajudes públiques per al mateix objecte, sempre que no es superi el cost total de les actuacions i sempre que la regulació de les altres ajudes ho permeti.

A més, s’especifica que els programes 3 (actuacions a nivell d’edifici) i 4 (actuacions a nivell d’habitatge) de les convocatòries són compatibles entre sí, sempre i quan no es subvencionin el mateix cost o actuació. D’aquests programes només es podrà subvencionar una sol·licitud per programa.

Pel que fa al programa 5, es pot subvencionar una sol·licitud per al llibre de l’edifici existent i una altra pel projecte de rehabilitació.

OTR.cat