Gabriela, autor a OTR.cat

Nova licitació per a arquitectes tècnics del Consorci Metropolità de l’Habitatge (CMH)

Nova licitació per a arquitectes tècnics del Consorci Metropolità de l'Habitatge (CMH)

El Consorci Metropolità de l’Habitatge (CMH) de l’àrea metropolitana de Barcelona ha anunciat una nova licitació d’acord marc per a la contractació dels serveis de seguiment i col·laboració en la redacció del projecte executiu, redacció del programa de control de qualitat, direcció d’execució d’obres, coordinació de seguretat i salut i treballs associats en edificis residencials pertanyents a àrees de conservació i rehabilitació

A través d’aquest procediment, el Consorci Metropolità de l’Habitatge de l’àrea meropolitana de Barcelona seleccionarà a un nombre d’empreses/empresaris/professionals que complint amb els requisits establerts en el procediment publicat puguin realitzar els serveis corresponents.

El termini de presentació d’ofertes finalitza el 14 de juny de 2023.

Amb aquesta nova licitació, el CMH demostra el seu compromís amb la millora de les condicions dels habitatges i la promoció de la qualitat en l’àmbit residencial de l’àrea metropolitana de Barcelona, assegurant així un futur més sostenible i confortable per als residents.

Oberta la convocatòria d’ajuts per la retirada d’amiant 2023 #NextGeneration

Oberta la convocatòria d'ajuts per la retirada d'amiant 2023 #NextGeneration

Publicada la convocatòria 2023 per la retirada d’amiant per tota classe d’edificis, tenint un pressupost global de 50 milions d’euros per aquesta convocatòria i amb un termini de presentació de sol·licituds fins el 25 de juliol de 2023

S’ha publicat al DOGC la Resolució ACC/1734/2023, de 16 de maig, de convocatòria d’ajuts destinats a la retirada, en origen, de residus de materials d’aïllament i de la construcció que continguin amiant, ubicats a l’àmbit territorial de Catalunya, i a instal·lacions d’autoconsum fotovoltaic en cobertes afectades (ref. BDNS 695415).

Aquesta convocatòria es regeix per la Resolució ACC/1435/2023, de 27 d’abril, per la qual s’aproven les bases reguladores que han de regir la convocatòria d’ajuts destinats a la retirada, en origen, de residus de materials d’aïllament i de la construcció que continguin amiant, ubicats a l’àmbit territorial de Catalunya, i a instal·lacions d’autoconsum fotovoltaic en cobertes afectades. Posteriorment es publica una correcció d’errades d’aquesta resolució.

Pressupost disponible: 50.000.000,00 € (linia 1 d’ajuts: 10.000.000€ + linia 2 d’ajuts: 40.000.000€)
Àmbit d’aplicació: Catalunya.
Destinataris:
- Annex I: Les persones sol.licitants són els propietaris de béns immobles que continguin elements d’amiant procedents de la construcció que impulsin el seu desamiantatge, ja siguin persones físiques o jurídiques, públiques o privades, i comunitats de veïns.
- Annex II: Les persones sol.licitants són els propietaris de béns immobles en els quals es desenvolupi o s’hagi desenvolupat activitats econòmiques i que tinguin cobertes i elements d’amiant procedents de la construcció que impulsin el seu desamiantatge, ja siguin persones físiques o jurídiques, públiques o privades.
Terminis: Del 25 de maig fins al 25 de juliol de 2023.

Consulta les actuacions subvencionables, informació, documentació i tramitació en el següent enllaç.

Com puc saber quins edificis es consideren delimitats dins d’un Entorn Residencial de Rehabilitació Programada (ERRP) a Catalunya, i per tant, s’acullen al Programa Barris?

Com puc saber quins edificis es consideren delimitats dins d’un Entorn Residencial de Rehabilitació Programada (ERRP) a Catalunya, i per tant, s’acullen al Programa Barris?

El programa 1, referent als ajuts a les actuacions de rehabilitació a nivell de barri, té com a objecte el finançament de la realització conjunta d’obres de rehabilitació en edificis d’ús residencial i habitatges dins d’àmbits d’actuació prèviament delimitats en municipis, denominats Entorns Residencials de Rehabilitació Programada (ERRP), finançat per la Unió Europea-Next GenerationEU

Com aquest programa és d’iniciativa municipal, les finques que estiguin interessades en acollir-se als Fons Next Generation es recomana que es posin en contacte amb l’Ajuntament corresponent mitjançant les OLH (Oficines Locals d’Habitatge) o la ORM (Oficina de Rehabilitació Municipal) si en disposen.

Els ERRPs en l’àmbit de Barcelona ciutat, són els següents:

Ciutat Vella: El Gòtic Sud, El Raval;
Sants-Montjuïc: El Poblesec, La Marina del Prat Vermell, La Marina de Port;
Horta-Guinardó: Sant Genís dels Agudells, La Teixonera, El Carmel, Can Baró;
Nou Barris: La Trinitat Nova, Ciutat Meridiana, Torre Baró, La Vallbona, Les Roquetes, El Turó de la Peira, Verdun, La Prosperitat;
Sant Andreu: El Bon Pastor, Baró de Viver, La Trinitat Vella (excepte l’àmbit de regeneració urbana Trinitat Vella);
Sant Martí: La Verneda, La Pau (excepte l’àmbit de regeneració urbana la Pau), El Besòs i el Maresme (excepte l’àmbit de regeneració urbana SO Besos)

A l’àrea metropolitana de Barcelona, podeu fer la consulta per l’adreça de l’edifici que voleu saber al simulador.

A la resta de Catalunya, els municipis que tenen una zona limitada com Entorn Residencial de Rehabilitació Programada (ERRP) són els següents:

Província de Barcelona: Berga, Centelles, Gironella, Granollers, Igualada, Manresa, Masquefa, Mataró, Montornès del Vallès, Olesa de Montserrat, Polinyà, Rubí, Sabadell, Sallent, Sant Fruitós de Bages, Sant Vicenç de Castellet, Santa Margarida de Montbui, Santa Susanna, Terrassa i Vilanova i la Geltrú.
Província de Girona: Caldes de Malavella, Figueres, Olot, Palafrugell, Palamós, Ripoll, Salt, Sant Feliu de Guíxols, Sant Joan de les Abadesses, Torroella de Montgrí.
Província de Lleida: Lleida.
Província de Tarragona: Calafell, la Selva del Camp, l’Arboç, Reus, Tarragona, Tortosa, Ulldecona.

Per saber els barris dins d’aquest municipi, podeu posar-vos en contacte directament amb l’Ajuntament corresponent.

Anunciat al BOPB l’ampliació del termini de presentació de sol·licitud d’ajuts #NextGeneration a la ciutat de Barcelona, per actuacions dels Programes 3, 4 i 5

Anunciat al BOPB l'ampliació del termini de presentació de sol·licitud d'ajuts #NextGeneration a la ciutat de Barcelona, per actuacions dels Programes 3, 4 i 5

El Consorci de l’Habitatge de Barcelona ha anunciat al BOBP del 25 de maig de 2023 l’ampliació de la convocatòria vigent per a la rehabilitació dels programes 3, 4 i 5

S’ha anunciat la modificació de la convocatòria publicada pel Consorci de l’Habitatge de Barcelona afecta al termini de presentació de sol·licituds pels programes 3 (edificis), 4 (habitatges) i 5 (llibre de l’edifici i projecte) a la ciutat de Barcelona, al Butlletí Oficial de la Província de Barcelona.

Aquesta ampliació entrarà en vigor l’endemà de la seva publicació al Diari oficial de la Generalitat de Catalunya.

La convocatòria es troba publicada al DOGC el 27 de juny de 2022 i té les seves Bases al Reial Decret 853/2021, de 5 d’octubre, pel qual es regulen els programes d’ajut en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, que constituirà les Bases Reguladores de la convocatòria d’acord l’article 1.1 del Reial Decret.

Aquest canvi modificaria el termini d’obertura de presentació de sol·licituds de cadascun dels programes:

- Programa 3, d’ajuts a les actuacions de rehabilitació a nivell d’edifici.
- Programa 4, d’ajuts a les actuacions de millora d’eficiència energètica en habitatges.
- Programa 5, d’ajuts per a l’elaboració del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de Projectes de Rehabilitació.

El nou termini de presentació de sol·licituds de cadascun dels programes acabarà el 31 de desembre de 2023.

El Gerent del Consorci de l’Habitatge de Barcelona es reserva el dret de tancar el termini d’admissions en funció de les disponibilitats pressupostàries en una data anterior a l’establerta.

Recordeu que no podreu realitzar la sol·licitud de la subvenció fins que no hagueu realitzat el tràmit previ referit al punt 1.1. dels annexos de la convocatòria, referents a les idoneïtats administrativa i tècnica als col·legis professionals corresponents.

Podeu consultar el BOBP publicat en data 25 de maig de 2023 fent clic en el següent enllaç.

Quina data ha de tenir el CEE inicial per les deduccions de IRPF?

Quina data ha de tenir el CEE inicial per les deduccions de IRPF?

El Ministerio de Hacienda dóna resposta a aquesta pregunta, feta pel col·legi de Tarragona (COAATT)

La resposta que dona Hacienda per justificar l’estat inicial dels habitatges que fan obres de rehabilitació energètica, i voler deduir-se els imports a la declaració de renda és la següent: el certificat energètic ha d’estar emès abans de l’inici de les obres.

Pots trobar més informació aquí.

Bons resultats d’assistència del Taller Pràctic per la rehabilitació energètica amb fons #NextGeneration

Bons resultats d’assistència del Taller Pràctic per la rehabilitació energètica amb fons #NextGeneration

Gran acollida entre els arquitectes tècnics de la comunitat OTR a l’hora d’assistir al Taller Pràctic: La rehabilitació energètica d’edificis amb Fons Next Generation

Gran acollida entre els arquitectes tècnics de la comunitat OTR a l’hora d’assistir al Taller Pràctic: La rehabilitació energètica d’edificis amb Fons Next Generation, realitzat en primera instància a les delegacions del Cateb i iniciant-se ahir la primera sessió a la seu central del Cateb, carrer Bon Pastor, 5 de Barcelona.

A falta de confirmar dates, aquest Taller també es farà a les instal·lacions dels diferents col·legis de l’Arquitectura Tècnica de Catalunya per tal que els tècnics dels diferents col·legis també la puguin gaudir de manera presencial/telemàtica i poder treure el màxim profit possible. Els pròxims dies publicarem dates i obrirem inscripcions, estigueu atents!

En relació amb les places disponibles hi ha hagut una ocupació total de més del 85%, fet que deixa constància l’interès que generen els #FNG i la importància de poder-se formar com a tècnic en un àmbit, la rehabilitació energètica d’edificis, que cada dia que passa pren més rellevància a la nostra societat.

Ajuts #NextGeneration per a la rehabilitació energètica en allotjaments turístics

Ajuts #NextGeneration per a la rehabilitació energètica en allotjaments turístics

Ha obert la convocatòria per accedir a ajuts d’ús turístic com ara: hotels, hostals, càmpings, pensions i establiments de turisme rural i apartaments turístics

L’objecte d’aquesta convocatòria és finançar projectes d’eficiència energètica i economia circular en empreses d’allotjament turístic, segons el Pla de recuperació, transformació i resiliència d’Espanya, dins el marc europeu de recuperació Next Generation EU.

Àmbit d’aplicació: Catalunya
Beneficiaris:
- Les persones físiques o jurídiques de naturalesa privada que siguin propietàries d’edificis existents destinats a allotjament turístic.
- Les empreses explotadores, arrendatàries o concessionàries d’edificis destinats a allotjament turístic que acreditin aquesta condició mitjançant un contracte vigent que els atorgui la facultat expressa per emprendre les obres de reforma objecte d’aquest ajut.
Es consideren allotjaments turístics:
- Els establiments hotelers: hotels, hotels apartament, hostals i pensions.
- Càmpings.
- Establiments de turisme rural: cases de pagès i allotjaments rurals en qualsevol de les seves modalitats de masia, masoveria, casa de poble compartida i casa de poble independent.
- Apartaments turístics (NO Habitatges d’ús turístic: HUTS)
Terminis: Del 17 de gener de 2023 fins al 31 de desembre de 2024 o quan s’esgoti el pressupost disponible.

Pots trobar més informació a:

La importància d’una bona hermeticitat a l’aire en els edificis

La importància d’una bona hermeticitat a l’aire en els edificis

En l’actualitat hi ha la tendència de rehabilitar cada vegada de forma més estanca i hermètica, però amb quins problemes ens trobem i quines solucions hi podem aportar?

El grau d’hermeticitat incideix sobre els paràmetres de la qualitat de l’aire interior, la salubritat i el confort tèrmic i acústic.

El nostre parc edificat evoluciona cap a la rehabilitació d’edificis amb un grau d’hermeticitat cada vegada més elevat i més estancs a l’aire, que no hi hagi cap mena d’infiltració d’aire a les trobades de finestres amb paraments o punts constructius singulars en cobertes, que evitin les pèrdues tèrmiques i reduint en la mesura possible el cost energètic dins els edificis.

Però què passa quan els edificis tenen un alt grau d’hermeticitat a l’aire?

Ens trobem moltes vegades que en tenir un edifici molt estanc, amb bon aïllament i fusteries amb valors de permeabilitat a l’aire baixos (més estanquitat), apareixen problemes de condensacions als vidres, floridura o baixa qualitat d’aire interior (nivells elevats de CO2, alt grau d’humitat relativa, augment de Components Orgànics Volàtils (COV), etc.), ja que l’edifici no transpira (figures 1 i 2). Això pot afectar negativament a la salut de les persones: infeccions respiratòries, asma, mal de cap, cansament, etc. Per evitar aquesta problemàtica és important dotar als habitatges d’un bon sistema de ventilació que garanteixi una renovació d’aire que permeti el reemplaçament de l’aire viciat interior de manera gradual i contínua, diluint els contaminants que es produeixen de forma habitual per l’ús de l’habitatge, com són la humitat i el CO2 generats pel metabolisme de les persones en la realització de les seves tasques diàries.

Font: Gabinet tècnic CATGI

És cert que quan hi han infiltracions es produeix una entrada incontrolada d’aire (que incideix en el cost energètic de l’edifici) i pèrdua de confort tèrmic (degut a les corrents d’aire). Per aquesta raó es treballa per millorar l’estanquitat de l’edifici, per tal de disminuir les pèrdues energètiques.

Però un edifici amb un cert grau d’estanquitat ha d’anar acompanyat d’un sistema de ventilació mecànic que asseguri una bona qualitat de l’aire interior i que garanteixi les renovacions d’aire i higrotèrmiques per a assolir el confort tèrmic desitjat i les condicions higièniques i de salubritat.

Sistemes de ventil·lació:

Ventilació centralitzada: Els sistemes de ventilació mecànics són la millor manera de renovar lʻaire en interiors i de gaudir dʻuna alta qualitat dʻallò que respirem. A més, poden aconseguir millorar l’eficiència energètica de casa nostra i també insuflar aire calent a l’estiu i refrigerat a l’hivern.

Ventilació descentralitzada: Dins dels sistemes mecànics, la ventilació descentralitzada de doble flux és una bona opció per a aquells habitatges o edificis on no és possible comptar amb una instal·lació centralitzada, com ara aquells habitatges que es vulguin rehabilitar. Aparells Inverter, col·locats a façana, on hi ha una unitat d’intercanvi de calor; s’extreu l’aire viciat de l’interior i entra l’aire preescalfat de l’exterior.

Sistemes VMC (Ventilació Mecànica Controlada): s’aconsegueix una disminució de les pèrdues energètiques i una despesa energètica controlada. La VMC planteja la ventilació de l’habitatge en conjunt, considerant cada estança en funció del seu ús i amb l’objectiu de garantir la qualitat d’aire de cadascuna.

La ventilació mecànica controlada pot realitzar-se principalment de dues maneres: per extracció mecànica i admissió natural (sistema de simple flux) o per extracció i admissió mecànica, conegut també com a sistema de doble flux.

Ambdós sistemes provoquen moviment d’aire cap als punts humits des de les zones seques per depressió als banys i cuina. D’aquesta manera, els contaminants generats a les zones humides no s’estenen per la resta de l’habitatge.

Tipus de sistemes de ventilació VMC :
- Ventilació mecànica controlada (VMC) de simple flux autoregulable.
- Ventilació mecànica controlada (VMC) de simple flux hidroregulable.
- Ventilació mecànica controlada (VMC) de doble flux.
- Ventilació mecànica controlada (VMC) de doble flux amb recuperador de calor.

Consisteixen en la renovació de l’aire de forma constant mitjançant una instal·lació electromecànica, que incorpora filtres d’aire a l’admissió per evitar l’entrada de contaminants exteriors a l’interior de l’habitatge (purificar l’aire) i que modifica la superfície de pas a l’admissió i l’extracció de l’aire de forma controlada.

Amb aquests sistemes garantim una bona Qualitat de l’Aire Interior.

Ventilar de forma continuada: en aquest cas depèn de la pròpia gestió de l’usuari. Com ara obrir les finestres varies vegades al dia, tot i que aquí la despesa energètica serà més incontrolada.
Existeixen al mercat aparells de monitoratge de la qualitat de l’aire interior, per mesurar la qualitat de l’aire interior, el control de la temperatura, la humitat i el CO2 de l’aire.

L’Assaig “Blower door”. UNE-EN ISO 9972:2019.

També existeixen mètodes disponibles per al control de les infiltracions d’aire no desitjades en edificació. L’assaig Blower Door es realitza in situ. És un mètode de pressurització per mitjà d’un ventilador que introdueix aire des de l’interior a l’exterior (despresurització), o a la inversa, de l’exterior a l’interior (pressurització). Consisteix en una lona estanca que es col·loca generalment a la porta d’entrada de l’edifici. A la porta es fixa el ventilador que generarà una diferència de pressió de 50 Pascals entre l’interior i l’exterior. Els valors mesurats s’envien a un software i es poden visualitzar simultàniament des d’un ordinador portàtil. L’assaig ens permet obtenir dades quantitatives de renovació/hora, coeficients de permeabilitat i volum d’infiltracions d’aire i determinar el grau d’hermeticitat. Amb el suport d’altres tècniques com la càmera termogràfica, l’anemòmetre i el generador de fum podrem localitzar les infiltracions no desitjades i detectar problemàtiques directes de la falta d’estanquitat com poden ser les humitats, condensacions intersticials o superficials, floridures, etc.

Recordeu que podeu consultar els recursos disponibles al web del Cateb i l’agenda de la construcció sostenible (ACS). En relació amb aquesta temàtica us recomanem els següents enllaços:

ACS. Vídeos: (comprovar si és públic o només col·legiats)
Web del Cateb. Articles.
- La qualitat de l’aire en els edificis d’habitatges.

Ja pots consultar la nostra programació a la fira CONSTRUMAT

Ja pots consultar la nostra programació a la fira CONSTRUMAT

L’Oficina Tècnica de Rehabilitació de l’Arquitectura Tècnica estarà present a la Fira Construmat, els dies 23, 24 i 25 de maig amb una programació estimulant. Reserva’t l’agenda!

Aquest any la rehabilitació energètica lidera amb força. Durant aquests tres dies realitzarem seminaris, conferències i exposicions relacionades amb la rehabilitació energètica. Es tracta d’un espai dinamitzador on podreu informar-vos de solucions constructives, procediments, innovació i sostenibilitat aplicada a la rehabilitació energètica.

L’Oficina Tècnica de Rehabilitació de l’Arquitectura Tècnica us atendrà presencialment durant els dies 23, 24 i 25 de maig a l’estand de la fira per donar-vos el suport que necessiteu i aclarir qualsevol dubte o consulta des de les 9h fins a les 18h.

Estem organitzant per vosaltres activitats com:

Projecte joves activadors del Consell Comarcal del Vallès Occidental. El Consell Comarcal vindrà a presentar-nos el seu projecte social per activar els programes 3 als municipis del seu àmbit.
Rehabilitar energèticament amb una constructora amb garanties. El president del Gremi de Constructors ens explicarà com treballa una constructora especialitzada amb garanties. Finalment aprofitarem aquest espai com a punt de trobada entre constructors i arquitectes tècnics #NextGeneration.
L’administrador d’ofici. El president del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida ens presenta aquesta nova figura per aquelles finques que no disposen d’administrador actualment i volen acollir-se als Fons #NextGeneration.
Casos d’èxit #NextGeneration. Els dies 23 i 25 a la tarda us presentarem dos casos d’èxit d’edificis que han aconseguit engegar la rehabilitació energètica amb els Fons Next Generation.
- Cas Real a Tàrrega – 23 de maig
- Cas Real a Barcelona – 25 de maig

I amb més activitats al forn… apunta’t aquí.

Aprofita la fira més gran de la construcció per fer un punt de trobada dels tècnics rehabilitadors amb tots els agents del sector.

Document de suport a la redacció de l’Estudi de Potencial de Millores i el Pla d’Actuacions

Nova plantilla per a la redacció de l’Estudi de Potencial de Millores i el Pla d’Actuacions

Des de l’OTR us facilitem aquest recurs sobre el que podràs treballar per realitzar l’Estudi de Potencial de Millores i el Pla d’Actuacions segons el RD 853/2021

Segons la base reguladora RD 853/2021 de les convocatòries Next Generation serà necessari presentar el llibre de l’edifici de rehabilitació segons annex I del RD 853/2021, o un estudi sobre el potencial de millora de l’edifici, en relació amb els requisits bàsics definits en
la LOE, i un Pla d’actuacions en el que s’identifiqui l’actuació proposada.

Des de la Oficina Tècnica de Rehabilitació et recomanem la redacció i presentació del Llibre de l’Edifici Existent, per tal d’englobar les actuacions de manteniment i poder recollir en un mateix document tota la documentació referent a l’edifici. A més, només el Llibre de l’Edifici Existent complert podrà optar a la subvenció pel programa 5.

Ara bé, hi ha certs casos en el que el tècnic pot valorar que no es adient la redacció del Llibre de l’Edifici complert previ a l’execució de les obres, i podria decidir presentar només l’Estudi sobre el potencial de millora de l’edifici i el Pla d’actuacions.

En qualsevol cas, cal recordar que serà necessari presentar l’Informe d’Inspecció Tècnica de l’Edifici (IITE) amb el corresponent certificat d’aptitud (o sol·licitud) i el Certificat d’Eficiència Energètica (CEE).

Pots descarregar-te la nova plantilla des de la zona privada de la web OTR.cat, apartat eines de suport.

Recordeu que també teniu disponible a la pàgina web de l’OTR la Guia per a l’elaboració del Llibre de l’Edifici Existent per a la rehabilitació desenvolupada pel CGATE i el CSCAE, per tal d’ajudar-vos amb la redacció de la documentació.