Publicada al DOGC la modificació de la convocatòria de subvencions per a la rehabilitació d’edificis a Barcelona ciutat del Programa 3

Publicada al DOGC la modificació de la convocatòria de subvencions per a la rehabilitació d’edificis a Barcelona ciutat del Programa 3

La modificació facilita la tramitació de subvencions amb la possibilitat de tramitar resolucions condicionades i permet l’avançament de fins al 80% de l’import subvencionat en dues bestretes, a gestionar a través de les Oficines Tècniques de Rehabilitació dels col·legis professionals

El 16 de juliol de 2024, el Consorci de l’Habitatge de Barcelona, va publicar al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) un anunci sobre la modificació puntual i del text refós de la convocatòria de subvencions finançades per la Unió Europea-NextGenerationEU, dins del marc del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència. Aquesta convocatòria està destinada a les actuacions de rehabilitació d’edificis residencials unifamiliars i plurifamiliars, així com a la millora de l’eficiència energètica en habitatges i l’elaboració del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació a la ciutat de Barcelona.

La modificació publicada introdueix novetats rellevants per als sol·licitants d’aquestes subvencions. Entre aquestes novetats, destaca la possibilitat de sol·licitar una resolució condicionada mitjançant la realització prèvia d’idoneïtats condicionades (administrativa i tècnica), amb un llistat de documentació reduït. Aquestes idoneïtats al programa 3 es poden gestionar a través de les Oficines Tècniques de Rehabilitació (OTR) dels col·legis professionals, oferint així una via més àgil per accedir a aquestes subvencions.

A més, es permet la sol·licitud d’una primera bestreta del 50% de la subvenció una vegada iniciades les obres, i una segona bestreta del 30% quan s’hagi executat el 80% de les obres. Aquestes bestretes es poden tramitar també a través de les OTRs dels col·legis professionals al programa 3, simplificant així el procés per als beneficiaris.

Per aquells interessats en gestionar aquests tràmits, poden fer-ho a través de l’OTR de l’Arquitectura Tècnica, entrant a la part privada de la web en el següent enllaç.

Amb aquestes modificacions, es pretén facilitar l’accés a les subvencions i fomentar la rehabilitació d’edificis i la millora de l’eficiència energètica a la ciutat de Barcelona.

Com simular celoberts en eines de certificació energètica per edificis existents i rehabilitacions

Com simular celoberts en eines de certificació energètica per edificis existents i rehabilitacions

Els celoberts són elements ombrívols i amb buits, que poden estar coberts o no. Poden tenir condicions diferents entre les plantes inferiors i les plantes superiors. Quan afrontem una rehabilitació energètica i ens trobem amb aquests elements, què cal tenir en compte a l’hora de simular-los en les eines de certificació?

Consideracions generals

Els patis interiors en edificis existents tenen un paper fonamental en la ventilació i il·luminació dels espais adjacents. A Catalunya, aquestes necessitats es regulen segons el Decret 141/2012, que estableix les condicions mínimes d’habitabilitat dels habitatges i l’obtenció de la cèdula d’habitabilitat.

El Codi Tècnic de l’Edificació (CTE), en el seu Document Bàsic d’Estalvi d’Energia (CTE 2019 DB-HE), preveu que l’envolupant tèrmica de l’edifici pugui incloure, parcialment o totalment, espais no habitables, segons l’annex C.

Pel que fa a la certificació energètica, en termes generals, els tancaments dels patis es consideren façanes, de manera que han de complir els requisits tèrmics establerts pel CTE per a aquest tipus de tancaments.

En el cas de l’ús d’eines de certificació simplificada, es recomana orientar les façanes dels patis al nord (excepte a l’última planta) per reflectir l’impacte de la radiació solar en aquests espais.

Edificis existents i rehabilitacions

En els projectes de rehabilitació d’edificis existents, és necessari tenir en compte el comportament tèrmic dels patis. Depenent de la seva configuració, s’han de fer les següents consideracions:

  • Patis oberts: Els murs del pati es comporten tèrmicament com una façana.
  • Patis coberts amb claraboia: Es requereixen consideracions addicionals sobre ventilació i moviments d’aire. Les dimensions en planta i alçada del pati poden afectar significativament la circulació d’aire. Segons el Decret 141/2012, els patis coberts amb claraboia han de disposar d’una sortida d’aire al coronament amb una superfície mínima de 2/3 de la seva àrea en planta.

Condicions estacionals

  • Hivern: La temperatura del pati sol ser més temperada que a l’exterior, millorant les condicions tèrmiques interiors.
  • Estiu: Cal evitar el sobreescalfament mitjançant una ventilació adequada i la instal·lació de proteccions solars a la claraboia.

En el cas de patis petits i tancats amb condicions de temperatura més moderades que a l’exterior, es poden definir els seus tancaments com una partició interior en contacte amb un espai no habitable, tant en el certificat energètic de l’edifici existent com en el certificat de projecte de rehabilitació. Això permetrà no afectar negativament els resultats dels estalvis energètics previstos amb la rehabilitació.

Limitacions d’eines de certificació

Quan l’eina de certificació energètica no permet definir finestres en les particions interiors, és necessari calcular una transmitància equivalent per al conjunt de part massissa i obertures. Si el pati no compta amb protecció solar, també s’ha de considerar l’impacte potencial del sobreescalfament durant els mesos d’estiu.

Aquesta configuració garanteix una avaluació adequada dels patis en edificis existents i rehabilitats, contribuint a una certificació energètica precisa i ajustada a les condicions reals dels espais.

Tècnica redactora:

Eva Bonet

Coordinadora de l’OTR de l’Arquitectura Tècnica
Arquitecta tècnica, col·legiada num. 12363

Nou apartat a OTR.cat per impulsar la rehabilitació d’edificis en comunitats vulnerables

Nou apartat a OTR.cat per impulsar la rehabilitació d'edificis en comunitats vulnerables

De la mà de Social House impulsem una nova via de comunicació directe per impulsar les comunitats vulnerables a rehabilitar energèticament el seu edifici

La OTR de l’Arquitectura Tècnica, llancem un nou apartat a la nostra web “Per a tots” dedicat a la rehabilitació d’edificis en comunitats vulnerables. Aquesta iniciativa reflecteix el nostre ferm compromís com a arquitectes tècnics amb la societat, posant el focus en aquells que més ho necessiten. Conscients de la importància d’una llar digna i segura, ens hem unit amb Social House, una organització sense ànim de lucre formada per experts en serveis socials, per treballar conjuntament en la millora de les condicions de vida en aquestes comunitats.

Aquest nou apartat ofereix un espai on els arquitectes tècnics que vulguin col·laborar poden trobar informació i un enllaç directe per contactar amb nosaltres. A més, les comunitats vulnerables o els seus gestors també podran accedir a aquest apartat per sol·licitar ajuda i assessorament, i així explorar les possibilitats de tirar endavant el seu projecte de rehabilitació amb el suport de la OTR i Social House.

Amb aquesta iniciativa, reafirmem el nostre compromís amb la societat, demostrant que els arquitectes tècnics no oblidem a qui més ho necessita. Us convidem a tots a unir-vos a aquesta causa i contribuir a la construcció d’un futur més just i inclusiu.

Catalunya ja ha concedit 115 MEUR dels ajuts Fons Next Generation a la rehabilitació energètica

Catalunya ja ha concedit 115 MEUR dels ajuts Fons Next Generation a la rehabilitació energètica

El Govern de la Generalitat ha adjudicat, fins al 30 de juny, 115 MEUR en ajuts Next Generation a la rehabilitació energètica d’habitatges, dels quals 6,8 MEUR s’han abonat a obres ja completades. Pel que fa a aquests 115 MEUR, caldrà sumar-ne 96,5 MEUR reservats a expedients en tràmit o pendents de resoldre en els pròxims mesos

Unes xifres assolides gràcies a la col·laboració amb els col·legis professionals per la difusió i tramitació dels ajuts Next Generation, finançats amb fons de la UE i gestionats per l’Estat espanyol a través del Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana. De fet, Catalunya va ser una de les primeres comunitats autònomes a posar en marxa aquest sistema de col·laboració al qual participen el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC), el Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Barcelona (Cateb) i el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL).

Objectius i diferents programes dels ajuts a la rehabilitació

Des del 2022, i amb la finalitat d’ajudar a la reactivació dels països europeus després de la COVID-19, la UE ha finançat els ajuts Next Generation, destinats a rehabilitar habitatges amb criteris d’eficiència energètica per fomentar i afavorir la renovació energètica. Es tracta d’uns ajuts directes a la rehabilitació d’habitatges que vinculen la idoneïtat i l’import de les subvencions ala realització d’obres de rehabilitació que redueixin la demanda i la despesa energètica dels edificis, amb la mirada posada en la lluita contra el canvi climàtic.

Els ajuts a la rehabilitació estan estructurats en 5 programes:

    • Programa 1, destinat a la rehabilitació d’edificis d’habitatges amb criteris d’eficiència energètica, que es trobin dins els àmbits definits com a Entorns Residencials de Rehabilitació Programada (ERRPs) per part dels ajuntaments.
    • Programa 2, per al finançament i creació de les Oficines de rehabilitació.
    • Programa 3, per a la rehabilitació d’edificis.
    • Programa 4, destinat a la rehabilitació d’habitatges i a persones propietàries que volen adoptar mesures per millorar l’eficiència energètica del seu domicili habitual.
    • Programa 5, del llibre de l’edifici existent i redacció de projectes de rehabilitació. El primer és l’estudi tècnic que dona informació sobre les característiques de l’edifici i dota la propietat de les instruccions d’ús i manteniment, incloses les actuacions que cal fer per assolir les millores necessàries en eficiència energètica, el segon és el projecte tècnic de rehabilitació d’edificis.

Un canal ràpid que agilitza els tràmits administratius

Les campanyes de difusió sobre els ajuts a la rehabilitació s’han impulsat des de la Generalitat amb la col·laboració de les oficines tècniques de rehabilitació dels col·legis professionals. Aquest treball conjunt ha afavorit l’increment del nombre de sol·licituds, especialment dels programes 3, 4 i 5 en els darrers mesos, malgrat les dificultats administratives d’uns ajuts que provenen de la UE i que s’han estructurat legalment des del Ministeri d’Habitatge.

Revertir aquesta situació inicial s’ha convertit en un dels grans reptes afrontats des de Catalunya. Per aquesta raó, s’ha habilitat una sol·licitud ràpida, amb un mínim de documentació, que es complementa a posteriori. Aquest canvi ha afavorit l’entrada de sol·licituds que no haurien pogut entrar en termini per manca de documentació completa. D’aquesta manera, tenen la possibilitat de complir amb els requisits per ser perceptors de la subvenció.

3,5 MEUR concedits en bestretes

Davant les dificultats de fer front a l’avançament dels pagaments de les obres per part de les comunitats de propietaris, i la possibilitat d’incrementar el nombre de sol·licituds si s’agilitzava la part econòmica dels ajuts, des de la Generalitat s’ha promogut que els programes 1 i 3 puguin demanar bestretes. Així doncs, s’ofereix la possibilitat de cobrar un 50% de l’import de la subvenció a l’inici de l’obra, un 30% més quan l’obra estigui al 80% de l’execució i el 20% de la subvenció restant al final de l’obra. Actualment, ja s’han pagat 2,5 MEUR en bestretes, i hi ha un altre milió d’euros concedit en bestretes que es pagarà en les pròximes setmanes.

Els fons Next Generation EU són una oportunitat única per accelerar la rehabilitació sostenible dels habitatges. A més, ens permet equiparar-nos amb els països europeus més avançats, malgrat el fet que bona part del parc d’edificis de Catalunya tenen un aïllament tèrmic deficient, traduint-se en un augment del cost de la factura de llum i gas que paguen les famílies. Per tant, les intervencions en la façana, coberta i tancaments dels habitatges permeten aconseguir una millora significativa de l’eficiència energètica d’un immoble. Així mateix, l’impuls a la renovació energètica dels fons Next Generation servirà per aplicar la Directiva Europea d’eficiència energètica en els edificis, que ha estat recentment aprovada, i suposarà renovar i equipar els nostres edificis amb sistemes i instal·lacions més eficients, d’altes prestacions i consums de fons energètiques no fòssils ni contaminants.

Notícia de la Generalitat de Catalunya

L’Oficina Tècnica de Rehabilitació de l’Arquitectura Tècnica, tot l’estiu al teu costat!

L'Oficina Tècnica de Rehabilitació de l'Arquitectura Tècnica, tot l'estiu al teu costat!

Durant el mes d’agost, l’OTR de l’Arquitectura Tècnica busca garantir la continuïtat de l’atenció a ciutadans i tècnics i satisfer les necessitats essencials

Aquest estiu, a partir del dijous 1 d’agost fins al 30 d’agost, el nostre horari d’atenció telefònica serà de 9.00 a 14.30 h.

Els serveis mínims estaran disponibles per oferir amb continuïtat, l’assistència en temes de gestió d’expedients i consultes, però se suprimirà la consultoria online durant el mes d’agost.

La plataforma de tramitació per a idoneïtats tècniques romandrà oberta i es revisaran expedients amb normalitat.

Esperem que vosaltres també pugueu gaudir de les vacances ben merescudes i recarregueu les piles per rehabilitar energèticament el nostre parc d’habitatges i tramitar expedients. Tenim molta feina al davant!

Signat el conveni entre col·legis professionals i Agència de l’Habitatge per a la tramitació d’idoneïtats per al programa Barris

Signat el conveni entre col·legis professionals i Agència de l’Habitatge per a la tramitació d’idoneïtats per al programa Barris

Els col·legis professionals de l’Arquitectura Tècnica de Catalunya, juntament amb el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya i el Consell de Col·legis d’Administradors de Finques de Catalunya signen conveni amb l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per a tramitar les idoneïtats administratives i tècniques del Programa 1 (Barris) Next Generation

Tots els expedients que es vulguin tramitar de programa Barris a l’àmbit territorial de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (fora de l’àrea metropolitana de Barcelona), tramitaran la idoneïtat tècnica mitjançant les OTRs dels col·legis tècnics (arquitectura o arquitectura tècnica segons correspongui) i la idoneïtat administrativa mitjançant la OTRC dels Administradors de Finques.

D’aquesta manera s’equipara el procés de tramitació, salvant les diferències respecte els formularis, al programa 3 Edificis de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, aconseguint així una unificació dels criteris de revisió i aprofitant processos ja treballats en els anys que portem de tramitació Next Generation.

Així, la col·laboració pública-privada amb els Col·legis Professionals s’estén amb l’objectiu de dinamitzar i agilitzar els expedients de Programa Barris.

La Oficina Tècnica de Rehabilitació de l’Arquitectura Tècnica ho celebra i, com sempre, es manté a la vostra disposició per ajudar-vos i acompanyar-vos en els vostres projectes #NextGeneration.

Ampliació dels terminis de les subvencions #NextGeneration de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya

Ampliació dels terminis de les subvencions #NextGeneration de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya

El Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) ha publicat les resolucions TER/2133/2024 i TER/2134/2024 de 6 de juny, que amplien els terminis per sol·licitar les subvencions dels programes de rehabilitació finançats pels fons NextGenerationEU

Aquesta ampliació es justifica pel nombre de sol·licituds rebudes i té com a objectiu garantir l’eficàcia i l’eficiència en la gestió de les subvencions, assegurant que es compleixin les finalitats previstes pels fons NextGenerationEU.

Així, tots els programes, tant de Barris (Programa 1) com d’Edificis (Programa 3), Habitatges (Programa 4) i Llibres de l’Edifici i/o Projecte Tècnic (Programa 5), assoleixen una nova data límit per presentar la sol·licitud de subvenció fins al 31 de desembre de 2024.

    • Resolució TER/2133/2024: Aquesta resolució es refereix específicament al programa de Barris. A més d’ampliar el termini, clarifica el tràmit de sol·licitud de bestretes, detallant la documentació necessària i la via de sol·licitud.
    • Resolució TER/2134/2024: Aquesta resolució afecta els programes d’Edificis, Habitatges i el Llibre de l’Edifici i/o Projecte Tècnic. També amplia els terminis i clarifica els tràmits de sol·licitud de bestretes per al programa 3, així com els tràmits de sol·licitud condicionada per als programes 3 i 5.

RECORDATORI! S’acosta la finalització del termini de presentació de sol·licituds #NextGeneration

RECORDATORI! S'acosta la finalització del termini de presentació de sol·licituds #NextGeneration

Si esteu treballant en encàrrecs fora de l’àrea metropolitana de Barcelona, és el moment d’afanyar-se!

El termini per presentar les sol·licituds de la convocatòria d’enguany de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC) acaba el 30 de juny.

Aquesta convocatòria és aplicable a tota Catalunya, excloent la ciutat de Barcelona i la seva àrea metropolitana, que es regeixen per les seves pròpies convocatòries.

Per poder formalitzar la sol·licitud d’ajuts (Pas 4) al Programa 1 (Barris) o Programa 3 (Edificis), cal haver completat tota la tramitació prèvia:

    • Pas 1: Tramitació inicial
    • Pas 2: Segona fase de tramitació
    • Pas 3: Obtenció d’informes d’avaluació

La sol·licitud d’ajuts (Pas 4) s’ha de presentar telemàticament a través dels formularis en línia disponibles al Portal de tràmits de la Generalitat de Catalunya.

Sinó, et recordem que en cas que consideris que no comptes amb el temps necessari per a presentar tota la documentació abans del termini, enguany tens la possibilitat de presentar el teu edifici únicament amb la memòria justificativa pel Programa 1 (Barris) condicionat o Programa 3 (Edificis) condicionat.

L’Agència de l’Habitatge ha informat que està treballant en la continuïtat del programa per al segon semestre del 2024. Us mantindrem informats tan aviat com es publiqui la nova convocatòria #NextGeneration o la pròrroga de l’actual per al pròxim any.

La data s’apropa!

Cartells durant l’execució de les obres de rehabilitació per a la comunicació i publicitat dels Fons Next Generation

Cartells durant l'execució de les obres de rehabilitació per a la comunicació i publicitat dels Fons Next Generation

Tots els beneficiaris dels fons de la Unió Europea tenen el deure de reconèixer l’origen del finançament i garantir-ne la visibilitat

Les subvencions dels programes de rehabilitació residencial recollits en el Reial decret 853/2021 requereixen la seva publicitat a les obres de rehabilitació dels edificis. Així, els beneficiaris dels ajuts dels Fons Next Generation han de complir amb els principis de visibilitat, ús de l’emblema, transparència i publicitat de la Unió Europea.

Això implica col·locar cartells durant l’execució de les obres. Aquesta mesura afecta els projectes que reben ajuts dels programes 1 (Barri), 3 (Edifici) i 4 (Habitatge).

En el següent document trobareu tota la informació sobre com han de ser aquests cartells segons el tipus de beneficiari i programa de finançament:

Accions de comunicació per a les obres de rehabilitació residencial del programes de subvenció del Reial Decret 853/2021, del pla de recuperació, transformació i resiliència

Gràcies per fer de Construmat un espai de trobada únic!

Gràcies per fer de Construmat un espai de trobada únic!

Més de 1.300 persones van passar per l’estand del Cateb i OTR a Construmat per a veure les sessions i jornades #NextGeneration amb els nostres tècnics de la comunitat OTR i conèixer noves eines com el Llibre de l’Edifici Digital, Ecatècnia, ConstruDOC o el Test Radó; per descobrir les solucions innovadores de referents com Sodeca, Daikin, Rockwool, Technal, Kerakoll, Camprubí, Banc Sabadell, Louvelia i Eoszenit energy. I també per trobar-se amb companys i companyes.

OTR.cat