Arxius de Rehabilitació energètica

Modificació de les convocatòries Next Generation de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya

PUBLICADES LES MODIFICACIONS DE LES CONVOCATÒRIES DE L'AGÈNCIA DE L'HABITATGE DE CATALUNYA #NEXTGENERATION

Es modifica la convocatòria DSO/825/2022 referent a la rehabilitació d’habitatges i edificis residencials i la convocatòria TER/1995/2023 referent a la rehabilitació d’edificis residencials a nivell de barri

Publicat al DOGC la resolució TER/1347/2025 de quarta modificació de la convocatòria per a la concessió de subvencions per al Programa d’ajuts a les actuacions de rehabilitació a nivell de barri i la resolució TER/1348/2025 de vuitena modificació de la convocatòria per a la concessió de subvencions per al Programa de rehabilitació a nivell d’edifici de tipologia residencial unifamiliar i plurifamiliar, del Programa d’actuacions de millora de l’eficiència energètica en habitatges i del Programa per a l’elaboració del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació.

Aquestes modificacions s’apliquen exclusivament a l’àmbit territorial fora de l’Àrea Metropolitana de Barcelona, és a dir, als municipis que gestionen les subvencions Next Generation a través de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.

Els canvis introduïts són els següents:

Punt 4.1 “Dotació pressupostària”:

Es modifica la dotació pressupostària per als Programes 1, 3, 4 i 5.

Cal recordar que, en qualsevol cas, l’atorgament de les subvencions està condicionat a l’existència de crèdit adequat i suficient en el moment de la resolució de la concessió.

Punt 5.4 “Terminis de presentació de sol·licituds”:

S’ajusten els terminis de presentació de sol·licituds a 31 de desembre de 2025.

Limitació de la via condicionada: es suprimeix la possibilitat de presentar expedients per la via condicionada a partir del 30 d’abril de 2025. A partir d’aquesta data, només s’acceptarà la presentació per la via de documentació completa.

Punt 8.3.5 “Termini per executar les obres”:

S’amplia el termini d’execució de les obres, que passa de 18 a 26 mesos, i fins a 28 mesos en cas d’edificis de més de 40 habitatges. En tot cas, el termini d’execució de les actuacions ha de finalitzar abans del 30 de juny de 2026, segons estableix el Reial Decret aplicable.

Aquestes modificacions tenen com a objectiu millorar la gestió dels ajuts i facilitar l’execució dels projectes en els municipis que gestionen directament aquestes línies de subvenció a través de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, dins del marc dels fons europeus Next Generation.

El Consorci Metropolità de l’Habitatge tanca els programes Next Generation

EL CONSORCI METROPOLITÀ DE L'HABITATGE TANCA LA SOL·LICITUD DELS PROGRAMES NEXT GENERATION PER EXHAURIMENT DELS FONS

Exhaurits els fons disponibles pels programes Next Generation per a la rehabilitació d’edificis i habitatges a l’Àrea Metropolitana de Barcelona

Exhaurits els fons disponibles pels programes Next Generation que es regeixen pel RD 853/2021 a l’àrea metropolitana de Barcelona.

Aquest exhauriment afecta als següents programes:

A) Programa d’ajudes a les actuacions de rehabilitació a nivell de BARRI

B) Programa d’ajudes a les actuacions de rehabilitació a nivell d’EDIFICI

C) Programa d’ajudes a les actuacions de millora de l’eficiència energètica en HABITATGE

D) Programa d’ajuda a l’elaboració del LLIBRE DE L’EDIFICI existent per a la rehabilitació i a la redacció de projectes de rehabilitació

de la “Convocatòria per la concessió d’ajuts en matèria de rehabilitació residencial a l’empara del reglament (UE) 2021/241 del Parlament Europeu i del Consell, de 12 de febrer de 2021 del Pla de recuperació, transformació i resiliència, finançat per la Unió Europea Next Generation EU per als municipis que integren l’àrea metropolitana de Barcelona en règim de concurrència no competitiva”.

Aquests ajuts estaven destinats als municipis que integren l’Àrea Metropolitana de Barcelona (exceptuant Barcelona ciutat) i es concedien en règim de concurrència no competitiva.

Podeu consultar l’anunci oficial del tancament dels ajuts a la pàgina web del Consorci Metropolità de l’Habitatge.

Per més informació, podeu adreçar-vos al correu rehabilitacio.cmh@amb.cat o al telèfon 93 506 95 35.

L’Ajuntament de Barcelona publica modificacions del Programa 4 d’habitatges dels Fons Next Generation per a la rehabilitació

L'Ajuntament de Barcelona publica modificacions del Programa 4 d'habitatges dels Fons Next Generation per a la rehabilitació

L’Ajuntament de Barcelona ha publicat al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) del 14 de febrer de 2025 modificacions per a la tramitació del Programa 4 d’habitatges

Aquesta actualització simplifica el procediment, augmenta la dotació pressupostària del programa i contempla la possibilitat de sol·licitar un ajut addicional, aplicant-se exclusivament a la ciutat de Barcelona.

Principals modificacions

Subvenció addicional de fins a 3.000 € amb fons municipals, que se suma als 3.000 € del Fons Next Generation.

La tramitació del programa 4 a partir d’ara es realitzarà mitjançant el Portal de Tràmits de l’Ajuntament de Barcelona.

Dotació pressupostària

Aquesta convocatòria disposa de una dotació econòmica de 10 milions d’euros en total, amb les següents aportacions:

- 5 milions d’euros provinents del Fons Next Generation.
- 5 milions d’euros de fons municipals.

Terminis de sol·licitud

- Inici: 17 de febrer de 2025.
- Finalització: 30 de juny de 2026 o fins a l’esgotament dels fons.

Subvenció

- Fons Next Generation: 40% del cost amb un màxim de 3.000 €.
- Complement municipal: fins a 3.000 € addicionals al càlcul dels Fons Next Generation, fins al 100% dels costos subvencionables.

Tramitació

El Consorci de l’Habitatge de Barcelona disposa d’un termini de 3 mesos per resoldre les sol·licituds a comptar des del moment en què la documentació presentada es trobi complerta i correcta.

Les sol·licituds es podran presentar a través del portal de tràmits o presencialment a l’Oficina de Rehabilitació Municipal i a les oficines de regeneració urbana.

Cal recordar que a Barcelona, el Programa 4 es pot sol·licitar de manera condicionada.

Podeu consultar la documentació requerida en aquest enllaç.

Condicions

El termini per executar les obres no pot excedir els 12 mesos a comptar des de la concessió de l’ajut (i sempre dins del termini de 30 de juny de 2026).

El termini per aportar la documentació relativa a la finalització de les obres es de 3 mesos a comptar des de la finalització de les mateixes.

Cal tindre en compte que la subvenció municipal addicional prové de fons municipals, i per tant, tributa a nivell fiscal sobre el beneficiari últim.

La convocatòria contempla la possibilitat de cedir el cobrament a entitats financeres o altres agents que participin en el procés de rehabilitació.

Quan el beneficiari últim sigui una persona física o jurídica amb activitat econòmica, seran d’aplicació les limitacions segons la normativa d’ajudes minimis.

Compatibilitats

Aquesta subvenció no serà compatible amb els Programes 1 i 3, excepte si posteriorment es sol·licita una ajuda per a la rehabilitació d’edificis en aquests programes.

Els beneficiaris del Programa 4 en convocatòries anteriors podran sol·licitar el complement municipal si compleixen els requisits, sempre que no disposin d’una resolució dels Programes 1 o 3 anterior a la data d’atorgament del Programa 4.

Per a més informació podeu consultar aquest enllaç o sol·licitar cita prèvia amb la Oficina de Rehabilitació Municipal ORM (carrer Pujades, 350 – 08019 Barcelona) al 010.

En el cas d’àmbits de regeneració urbana cal adreçar-se a la Oficina de Regeneració Urbana ORU (carrer Bolívia, 250 – 08020 Barcelona) o a les oficines territorials habilitades.

Incentius per a l’Estalvi Energètic a través del Sistema de Certificats d’Estalvi Energètic (CAE)

Incentiu econòmic a través del Sistema de Certificats d'Estalvi Energètic (CAE)

Les CAE són una eina dissenyada per fomentar l’eficiència energètica en el sector de la construcció amb l’objectiu de reduir el consum d’energia i contribuir als objectius climàtics europeus plantejats per al 2050

Un Certificat d’Estalvi Energètic (CAE) és un registre electrònic que certifica la consecució d’un estalvi energètic final d’1 kWh com a resultat d’una acció d’eficiència energètica. Per exemple, una intervenció que aconsegueixi un estalvi anual de 500 kWh permetrà generar 500 CAE.

Aquest sistema ofereix l’oportunitat de transformar els estalvis d’energia en un benefici econòmic, ajudant a recuperar part de la inversió en millores d’eficiència energètica. A més, els usuaris poden obtenir una compensació mitjançant la venda dels estalvis certificats a través del Sistema de CAE.

Així, es poden beneficiar, entre altres, les comunitats de propietaris i mancomunitats, que poden aprofitar la flexibilitat del sistema per realitzar millores energètiques i obtenir els corresponents certificats d’estalvi energètic.

Quins beneficis per a les Comunitats de Propietaris i Mancomunitats poden donar les CAE?

Reducció de costos energètics: les CCPP poden aconseguir una reducció significativa dels seus costos energètics mitjançant la implementació d’actuacions d’eficiència energètica. Millores com l’aïllament tèrmic, la instal·lació de nous sistemes de calefacció i refrigeració i/o la implantació de panells solars que milloren el confort dels usuaris i també generen estalvis a llarg termini.

Incentius econòmics i sostenibilitat: les CAE faciliten l’accés a incentius econòmics per a la realització d’actuacions d’eficiència energètica, contribuint a la sostenibilitat ambiental i millorant la competitivitat de les comunitats. A més, l’edifici que obtingui el CAE podrà veure augmentat el seu valor en el mercat immobiliari gràcies a la seva millor classificació energètica.

Possibilitat de realitzar un tràmit col·lectiu: una de les grans avantatges per a les mancomunitats de propietaris és la possibilitat d’agrupació. Diverses comunitats poden unir-se per realitzar una rehabilitació energètica conjunta i tramitar un únic CAE per a totes elles. Això simplifica el procés, redueix els costos administratius i facilita la negociació amb proveïdors de serveis energètics.

Què poden fer els Arquitectes Tècnics i Administradors de Finques?

Els arquitectes tècnics i administradors de finques juguen un paper fonamental en aquest procés, ja que són els responsables de coordinar les actuacions d’eficiència energètica i facilitar la tramitació de les CAE per a les comunitats de propietaris.

Arquitectes tècnics

Els arquitectes tècnics poden assessorar les comunitats sobre les millors solucions d’eficiència energètica, des de la selecció de les millores fins a la coordinació de la seva implementació. A més, poden treballar de la mà amb els verificadors per garantir que les actuacions siguin verificables i compleixin amb els requisits de la certificació.

Administradors de finques

Els administradors de finques són els que gestionen les comunitats de propietaris i tenen un paper central en la coordinació de les accions per obtenir el CAE. Poden organitzar els tràmits per a la rehabilitació energètica, comunicar-se amb les empreses proveïdores i els verificadors, i gestionar els tràmits col·lectius per a diverses comunitats, afavorint l’eficiència administrativa i econòmica.

Com es sol·liciten i tramiten els CAE?

El procés per obtenir els CAE comença amb una auditoria energètica, on es realitza una avaluació del consum energètic de l’edifici o de la comunitat i es proposen les millores a implementar. Aquestes actuacions d’eficiència energètica han de complir els requisits establerts al catàleg d’actuacions estandaritzades o ser mesures singulars adaptades a les necessitats específiques de l’edifici.

El paper del verificador

Una de les grans avantatges del sistema és la figura del verificador.

Els verificadors d’estalvi energètic són entitats acreditades que tenen un paper clau en la simplificació del tràmit. La seva tasca consisteix a verificar que les actuacions s’han realitzat correctament i que compleixen els requisits establerts per la normativa. Aquesta figura garanteix l’autenticitat dels estalvis energètics obtinguts, proporcionant seguretat jurídica a tots els actors implicats, des de les comunitats de propietaris fins a les empreses i administradors.

Agilitat en el procés de sol·licitud

El procés de sol·licitud del CAE és àgil gràcies a la intervenció dels verificadors, que validen les accions realitzades i certifiquen els estalvis de manera ràpida i eficaç. A més, aquest sistema facilita la tramitació a través d’una plataforma electrònica que simplifica la gestió de la documentació i l’obtenció del certificat.

El Gestor Autonòmic a Catalunya es l’Institut Català de l’Energia (ICAEN).

Podeu consultar més informació sobre les CAE i seguir l’estat de les CAE a Catalunya al següent enllaç.

Tècnica redactora:

Gabriela Crincoli

Tènica rehabilitació de l’OTR de l’Arquitectura Tècnica
Arquitecta tècnica, col·legiada num. 15357